«Цена трещины»

В Оренбургском районном суде Оренбургской области рассмотрено исковое заявление супругов-покупателей к индивидуальному предпринимателю (застройщику/продавцу).

В июле 2023 года семья приобрела индивидуальный жилой дом общей площадью около 110 кв. м и земельный участок. Спустя неполные два года эксплуатации объект начал демонстрировать симптоматику строительного брака: конструктивные дефекты: трещины в отмостке с образованием зазоров у фундамента, трещина в перегородочной стене; нарушение теплового контура: промерзание оконных блоков и углов дома; отделочные повреждения: дефекты напольного покрытия, разрушение керамогранита в зоне дверного проема, трещины в наружной отделке.

Суд, оценив заключение проведенной по делу судебной экспертизы, частично удовлетворил иск, взыскав с застройщика в пользу каждого истца стоимость устранения недостатков в размере в размере 292 185 рублей 50 копеек, неустойку в размере 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 500 рублей, штраф в размере 247 342 рубля 75 копеек, а также судебные расходы.