Оренбургский районный суд вернул муниципалитету более десяти участков в Нежинском сельсовете, выкупленных недобросовестными гражданами по заниженной цене

Иск поступил в интересах Российской Федерации и муниципального образования с требованием признать недействительными сделки по продаже земельных участков.

Судом установлено, что в 2015 году в Нежинском сельсовете создали садовое товарищество, которе насчитывало 53 реальных садовода. Чтобы получить участок площадью 25 гектаров, в период с 2015 по 2022 годы СНТ инициировало массовое включение в число членов граждан, не подозревавших о своем новом статусе, в целях получения в безвозмездное пользование земельного участка площадью 25 гектар. На основании протоколов численность фиктивных садоводов возросла до 236 человек.

После получения земельного надела, граждане были исключены, а на их места были приняты иные лица, которым земельные участки были проданы по кадастровой стоимости.

Ответчики выкупали участки по кадастровой стоимости, в то время как рыночная стоимость участков превышает кадастровую в 10 раз.

Суд, исследовав все обстоятельства дела, постановил вернуть землю в муниципальную собственность, а также истребовать из незаконного владения еще несколько наделов. По первому делу суд истребовал из чужого незаконного владения в собственность муниципалитета 9 участков, по второму делу еще 3 участка.

Встречные иски ответчиков о признании их добросовестными приобретателями суд оставил без удовлетворения.