Съехал раньше срока – плати втройне: арендодатель судится с арендатором за «досрочный побег»

В Оренбургский районный суд Оренбургской области поступило исковое заявление о взыскании крупной суммы долга по договору аренды недвижимости. Цена иска превышает 150 тысяч рублей.

Как указано в заявлении, в конце 2025 года стороны заключили договор аренды на 11 месяцев. Ответчик получил в пользование часть нежилого помещения на первом этаже одного из торговых комплексов. Объект был передан по акту, и бизнес начал работать.

Однако в апреле 2026 года арендатор неожиданно решил съехать, направив уведомление об одностороннем расторжении договора. В силу вступил пункт договора, который был забыт или проигнорирован съезжающим.

По условиям договоров, если арендатор разрывает отношения по своей инициативе, он обязан оплатить арендную плату за последние три месяца в тройном размере. Предприниматель отплатил последние месяцы в однократном размере.

Претензия истца, направленная в августе 2026 года осталась без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика всю сумму долга, возместить расходы по оплате государственной пошлины. Насколько законным и справедливым был трехкратный штраф решит суд.

Дело принято к производству, судебное заседание назначено на 18.11.2026.