Не дождавшись ремонта крыши, орчанка пошла в суд

Советский районный суд г. Орска частично удовлетворил иск о возмещении ущерба из‑за залива квартиры.

Собственница квартиры в многоквартирном доме на протяжении длительного времени сталкивалась с протечками, которые возникали из‑за неисправности кровли. В 2025-2026 годах женщина неоднократно письменно обращалась в управляющую компанию с просьбой провести ремонт крыши, составить акт о заливе и компенсировать причинённый ущерб. В мае 2026 года управляющая компания всё же оформила акт, в котором подтвердила, что причиной затопления стала течь крыши.

Судом установлено, что затопление жилого помещения произошло из‑за течи кровли многоквартирного дома, обслуживание которого осуществляла управляющая компания. Факт повреждения имущества подтверждён актом осмотра и заключением эксперта: размер материального ущерба оценён в 266 444 рубля.

Управляющая компания возражала против требований, ссылаясь на отсутствие решения собственников о ремонте кровли. Суд отклонил этот довод, указав, что обязанность по своевременному выявлению и устранению дефектов общего имущества лежит на управляющей организации независимо от решений общего собрания жильцов.

По итогам разбирательства с управляющей компании суд взыскал 266 444 рубля в счёт возмещения материального ущерба, 5 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, 135 722 рубля - штраф по закону о защите прав потребителей. Кроме того, в пользу истца присуждены расходы на услуги представителя (10 000 рублей) и на оценку ущерба (9 500 рублей).

В остальной части требований, в том числе о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов в заявленном объёме, суд отказал. Также с управляющей компании взыскана государственная пошлина в размере 11 993 рублей в доход бюджета муниципального образования г.Орск.

Решение не вступило в законную силу.