Во втором чтении принят проект об управлении коттеджными посёлками

Госдума России во втором чтении утвердила будущий закон с правилами управления общим имуществом в коттеджных посёлках. Документ подготовлен Правительством России по поручению Конституционного Суда РФ ещё в 2022 году.

Законопроект № 155842-8 должен решить основные проблемы жителей таких комплексов. По мнению депутата Светланы Разворотневой, будущий НПА урегулирует правила игры между застройщиками, управляющими и обслуживающими организациями и владельцами участков.

«Главный принцип – решения [...] должны принимать сами собственники. Закон даёт для этого правовые инструменты», – отметил Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

Согласно инициативе, для новых комплексов правила будут определяться ещё до начала их строительства. Застройщика обяжут обозначить границы территории и состав общего имущества. Для уже существующих коттеджных посёлков также предусмотрены чёткие механизмы:

• регистрация территории с полным перечнем частного и общего имущества – через решение собрания собственников;
• обязательное размещение в интернете информации о стоимости обслуживания инфраструктуры;
• прямой запрет на ограничение прохода и проезда жителей к своим участкам;
• возможность по решению ОСС передать инженерные сети в собственность или аренду РСО.

Владельцы домов сами смогут определять, кто управляет посёлком и договариваться об условиях пользования общим имуществом.

«Принятие базового закона – важный шаг, но одним документом невозможно решить все накопившиеся проблемы. Остаются вопросы тарифов, регистрации инфраструктуры и ответственности за нарушение прав жителей», – подчеркнул Сергей Пахомов.

Следите за темой на портале и читайте, может ли УО взыскать с собственника долг за ЖКУ в коттеджном посёлке.

РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме

Интернет-портал для УО, ТСЖ, РСО: https://roskvartal.ru/