Инвестиционный квест от Высшей школы экономики
В этом материале хочу порассуждать о вседозволенности. И начну с известной метафоры, уже многие столетия символизирующей социальное неравенство: «Что позволено Юпитеру, не позволено быку». То есть, что позволено чиновнику, то не позволено обычному обывателю.
Сегодня все торжокские медиаресурсы, ангажированные с местным депутатом Алексеем Игоревичем Черепновым, пестрят новостями о некоем глобальном строительстве. Якобы в городе при региональной и федеральной поддержке реализуется крупный инвестиционный проект по строительству отеля. И якобы после завершения этого строительства это сооружение будет пропускать через себя порядка 60 тысяч туристов в год.
Мне пока что с трудом верится в эти амбиционные планы Алексея Игоревича, и кажется, ему должно быть очень стыдно перед достаточно куцым потоком гостей нашего города. Города, который десятилетиями разграбляли, чем и довели до крайне депрессивного состояния. Многие со мной согласятся, что современный Торжок - это весьма унылое зрелище. И рассуждать о каких-то мифических потоках туристов сегодня, как мне кажется, неприемлемо.
Но вернёмся к вышеупомянутому «инвестиционному проекту», вернее к его предыстории. Если вы помните, в своё время я писал об «экспроприации» недостроенного здания типографии у ныне покойной Людмилы Михайловны Мухиной. Тогда чиновники подвели под снос якобы незаконно построенное ею здание, но тут же появился торжокский «мессия» - местный депутат-решала Черепнов, выкупил этот спорный объект по цене стройматериалов и моментально всё стало законным. Мало того, сегодня этот недострой стал стартовой площадкой для инвестиционного проекта, под который уже практически получены сотни миллионов бюджетных рублей.
Некоторое время назад один местный правозащитник усомнился в законности этого строительства, аргументировав это тем, что земля, на которой идет данное строительство, была приобретена незаконно.
А именно, в своё время местными бизнес компаньонами, а по совместительству депутатами торжокской городской Думы, господами Алексеем Черепновым и Дмитрием Цырулевым, было зарегистрировано предприятие ООО «Прогресс», где Цырулев стал директором, а Черепнов вошел в состав учредителей.
Так вот, тем самым ООО «Прогресс» и было ранее приобретено здание типографии у Людмилы Мухиной. Далее у комитета управления имуществом города Торжка была взята в аренду земля, примыкающая к этому строению, размер арендованного участка составлял 2289 квадратных метра. После чего в главном отделе архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области было получено разрешение на строительство. На полученном в аренду земельном участке предприимчивые компаньоны возвели халабуду размером 14,3 квадратных метра, на которую благополучно зарегистрировали право собственности на землю и ввели всё это хозяйство в эксплуатацию. После чего этот участок, минуя всевозможные торги, был выкуплен по безобразно льготной цене. Далее к данному участку присоединили еще один ранее принадлежавший ООО «Прогресс» смежный надел земли, и на всей этой стройплощадке были проведены охранные археологические исследования. В итоге всё это гениальным образом введённое в эксплуатацию хозяйство получило разрешение на использование как «зона объектов гостиничного сервиса».
С одной стороны, вроде все более-менее прилично, но в то же время от всего этого как-то дурно попахивает авантюрой. К тому же у местных правозащитников в рамках вышеперечисленных мероприятий возникли неудобные вопросы. Официальным языком это звучит так: «ООО «Прогресс» не представил надлежащих доказательств соразмерности площади испрашиваемого земельного участка 2289 кв. м. находящимся на нем объекте недвижимости размером 14, 3 м. кв. А также ООО «Прогресс» не представил доказательств, подтверждающих необходимость использования участка для эксплуатации зданий. При том что бремя доказывания необходимого размера, подлежащего предоставлению к выкупу земельного участка, возлагается на лицо, желающее его выкупить».
Примерно с такой формулировкой уже составлено заявление в Торжокскую прокуратуру и, насколько мне известно, подобные заявления ушли и в другие инстанции. Кстати, прокуратура подтвердила данную версию и уже направила в суд проект искового заявления на расторжение сделки.
А если коротко, эту аферу можно объяснить так. Депутаты Цырулев и Черепнов, обставив мутным образом всевозможные конкурсные процедуры, взяли в аренду 2289 квадратных метров земли в историческом центре города, там же построили строительный вагончик размером 14,3 кв. м. и на основании этого малометражного объекта без каких-либо объяснений по эксплуатации оформили всё это в личную собственность. Тем самым нарушили ряд необходимых по закону процедур. Далее предприимчивые слуги народа, представили эту аферу как некий «инклюзивный и социальный» проект и получили под него от государства несколько сотен миллионов халявных рублей.
Что тут сказать, гениально! Браво, Алексей Игоревич! Путём нехитрых манипуляций вы отжали у города достаточно большой кусок исторической земли и вдогонку получили под него от государства многомиллионное состояние. Удивительно наблюдать, как радеющие за бюджет чиновники все одновременно поглупели и оформили в собственность «золотой» участок земли размером с футбольное поле под объект в виде строительного вагончика. Хотя всем очевидно, что для бюджета было гораздо выгодней получать с этой инвестиционной площадки аренду, вплоть до завершения строительства и, по скромным подсчетам, местная казна в рамках этой сделки потеряла порядка 5 миллионов рублей. Что тут сказать, это Торжок - инклюзивная территория инноваций, где откатывают свои технологии выпускники Высшей школы экономики. Где по либеральным методичкам Чубайсовских институтов идет осваивание федеральных грантов и инвестиций, а под этот шумок уничтожается древний русский город. Кстати, по подобной схеме командой депутата Черепнова построены еще два здания на Калининском шоссе, но это уже другая история
С уважением, Фёдор Пиатровский