Сколько стоит продвинуть недвижимость на Авито платно и почему

Платное продвижение недвижимости на Авито в 2026 году начинается от 199 ₽ за сутки поднятия и доходит до 5 000 ₽ за сутки Турбо-продажи в крупных городах. Чтобы понять, как продвинуть недвижимость на Авито платно без лишних трат, сначала считают стоимость заявки, а не цену отдельного инструмента.

Сколько стоит продвижение и от чего зависит цена

Поднятие в поиске обойдётся в 199–399 ₽ за сутки, Турбо-продажа — от 999 до 5 000 ₽ за сутки, а XL-объявление — от 69 до 349 ₽. Цена привязана к городу и категории: чем выше спрос и конкуренция в конкретном разделе, тем дороже показы.

Разброс большой, поэтому ориентироваться на прайс бессмысленно. Считать нужно стоимость обращения: в одном кейсе заявки вышли по 396 ₽ при плановых 1 000–1 300 ₽ — именно этот показатель, а не цена поднятия, говорит, окупается ли бюджет.

Какие инструменты продвижения доступны для недвижимости

Для недвижимости работают поднятие в поиске, выделение цветом, XL-объявление, Турбо-продажа и отдельный рекламный кабинет Avito Ads. Это разные механики, и путать их не стоит.

Поднятие поднимает объявление в выдаче на время. Выделение цветом повышает кликабельность на 15–25%, но позицию не двигает — это частая ошибка новичков. XL-объявление занимает больше места в ленте. Турбо-продажа собирает всё вместе. Avito Ads — рекламный кабинет с оплатой за клики, отдельная история: в тестах клик выходил 10–15 ₽ против 500 ₽ в автобудере.

Почему продвижение не работает без хорошей карточки

Алгоритм снижает показы при низкой конверсии даже на платном продвижении. Деньги не выкупают место в топе автоматически — позиция складывается из ставок и того, как пользователи реагируют на объявление.

Слабые фото, кривое описание, завышенная цена — и платный показ просто уходит в пустоту. Первое, что имеет смысл проверить перед покупкой продвижения, — заголовок, первая фотография, категория и профиль продавца.

Как настроить Avito Ads для застройщика или риелтора

Avito Ads — это рекламный кабинет с оплатой за клик, и д я новостроек он даёт лиды заметно дешевле классических систем. В тестах клик стоил 10–15 ₽ там, где автобудер показывал около 500 ₽.

Механика простая: кампания нацелена на карточку, ставки выставляются вручную, результат считается по обращениям. В кейсе в Красноярске заявки получились по 396 ₽ при плане 1 000–1 300 ₽, максимальная цена клика не превысила 16 ₽.

Сколько агентства тратят на продвижение в месяц

Общий бюджет агентства на все онлайн-площадки — около 400 000 ₽ в месяц, из них 50–60 тыс. ₽ приходится на Авито Недвижимость. Это усреднённая картина по рынку, а не норматив для всех.

Частный продавец тратит несопоставимо меньше, но и охват получает другой. Если объявление одно, логичнее вкладываться точечно: усилить карточку и купить точечное поднятие в часы пикового спроса, а не размазывать бюджет по всем инструментам сразу.

Как менялись правила и цены Авито Недвижимости за 2025–2026

Лимит бесплатных размещений в недвижимости урезан до одного объявления в категории, а цены на размещение обсуждаются с индексацией от 11 до 22% в зависимости от географии и раздела.

Появились и обновлённые подписки для агентств — «Агент», «Профи», «Лидер»: при покупке двух последних возвращается 80% бонусами. Запустился отдельный кабинет Avito Ads. Один продавец публично жаловался на 2 404 ₽ в месяц за размещение одного объявления — это его личный случай, а не общий тариф.

Раздел недвижимости на площадке — это в среднем 4,5 млн активных предложений и более 27 млн посетителей в месяц. Конкуренция за показы высокая, и это объясняет, почему органический охват без продвижения минимален.

Какие ошибки убивают бюджет

Первая — вера в то, что оплата автоматически ставит объявление в топ. Вторая — надежда, что продвижение вытянет слабую карточку. Третья — ставка на один инструмент: выделение цветом без поднятия, XL без нормальных фото, Турбо-продажа при завышенной цене.

Кейс агентства «Аргамак» с бюджетом 55 тыс. ₽ в месяц показывает, что работает связка: контакты выросли с 68 до 103 в месяц, а стоимость контакта упала на 33%. То есть выигрыш дал не размер бюджета, а его распределение.

Если разбираетесь с объявлением, половина дела — как оно собрано: заголовок, первая фотография, категория, описание. Пришлите ссылку на объявление и получите разбор — посмотрим, что в нём мешает; это бесплатно и ни к чему не обязывает. То же самое в Максе, если телеграм не открывается.

Вопросы и ответы

Сколько стоит поднятие объявления о квартире? От 199 до 399 ₽ за сутки в зависимости от города и категории.

Работает ли платное продвижение без хороших фото? Нет, алгоритм снижает показы при низкой конверсии даже за деньги.

Что такое Avito Ads? Отдельный рекламный кабинет с оплатой за клики; в тестах клик выходил 10–15 ₽.

Можно ли продвигать недвижимость на Авито бесплатно? Одно бесплатное размещение в категории остаётся, но органический охват без продвижения минимален.

А вы уже пробовали платное продвижение или пока считаете, стоит ли? Напишите, что получилось.