Суд апелляционной инстанции отказал администрации в изъятии квартиры в аварийном доме из-за отсутствия подтвержденного согласия собственника

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции по спору между администрацией городского округа и собственником жилого помещения.

В 2016 году многоквартирный дом, в котором находилась спорная квартира, был признан аварийным и включён в региональную программу переселения граждан, в рамках которой собственнику предоставлено право выбора между получением другого жилья или денежной компенсацией взамен изымаемого жилого помещения.

Администрация городского округа обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения и выселении собственника из квартиры, ссылаясь на заключённое с ним предварительное соглашение о предоставлении ему другого жилья с зачетом стоимости изымаемого.

Ответчик исковые требования не признал, отрицая факт заключения соглашения.

Суд первой инстанции, опираясь на копию документа, удовлетворил иск администрации и постановил выселить собственника после предоставления ему другого жилья.

Изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда, отменила решение суда первой инстанции и приняла новое решение, которым администрации городского округа отказано в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции не нашел подтверждения факта добровольного согласия ответчика на переселение. Суд установил, что оригинал предварительного соглашения отсутствует. Кроме того, в качестве доказательства было принято заключение специалиста, которое поставило под сомнение принадлежность подписи ответчику, что опровергает факт достижения сторонами соответствующей договорённости.

На основании изложенного Белгородский областной суд признал требование о принудительном изъятии жилого помещения необоснованным.

Решение вступило в законную силу.

Апелляционное определение № 33-2165/2026