Суд признал недействительным подложное дополнительное соглашение ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис»

Центральный районный суд г. Оренбурга рассмотрел иск к ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» и ПАО «Т Плюс» о признании ничтожным дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом (МКД).

Судом установлено, что в 2016 году между собственниками и управляющей компанией (УК) был заключен договор управления, согласно которому любые изменения документа требуют одобрения общим собранием собственников (ОСС) и подписания обеими сторонами.

В августе 2024 года собственники утвердили Дополнительное соглашение № 1, наделив Совет дома полномочиями по подписанию актов выполненных работ. Протокол собрания был передан в ГЖИ, а уполномоченный председатель Совета дома направил документ в УК. Несмотря на отсутствие возражений на этапе согласования проекта, ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» отказалось подписывать соглашение.

В июле 2025 года выяснилось, что УК представила в АО «ЭнергосбыТ Плюс» фальсифицированную версию соглашения от 31.08.2024. В подложный документ были включены условия, не выносимые на голосование, а также ссылки на несуществующие пункты договора. На основании этого документа УК добилась расторжения агентского договора с энергосбытовой компанией.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил исковые требования частично, признал недействительным дополнительное соглашение к договору управления МКД, изготовленное ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», применил последствия недействительной сделки путем восстановления агентского договора и отмены внесенных изменений в договор энергоснабжения.

Решение в законную силу не вступило.

Изображение к данной статье сгенерировано с использованием нейросети Fabula AI ООО «Фабула»