История вокруг: эволюция планировок Петербурга

От основания Петром I до наших дней Санкт-Петербург менялся и эволюционировал. Важнейшие исторические события и изменения в обществе, как в зеркале, отражались во взглядах на градостроительство, на особенностях организации жилого пространства и на планировочных решениях в жилых зданиях.

Первые многоквартирные дома

Петербург знаменит своими особняками. Однако, чтобы обеспечить быстрорастущий город необходимым количеством жилья, требовался иной формат. Первые многоквартирные дома в Северной Пальмире начали появляться в XVIII веке. Массовый характер строительство доходных домов — «многоэтажек» того времени — приобретает в 30-40 гг. XIX века.

Строились доходные дома быстро. В среднем каждый дом возводился за 5-6 месяцев. Сенсационным стало строительство дома купца Жукова, №31 по Садовой улице. Четырёхэтажное здание завершили всего за 50 дней. Жукову не столь важны были финансовые траты, сколько желание чем-то выделиться в городе. В чём он и преуспел: любопытные прохожие собирались понаблюдать за строительством, а о доме писала петербургская и даже зарубежная пресса.

Строились доходные дома чаще по индивидуальному проекту, который зависел как от возможностей заказчика, так и от особенностей участка под строительство. Участок застраивался как правило целиком. Боковые стены стояли вплотную к соседним постройкам. Декорировался только лицевой фасад, выходящий на улицу. Планировки отличались разнообразием. Проект составлялся таким образом, чтобы соблюдать интересы домовладельца и в то же время съёмщиков. По мере удаления в сторону внутреннего двора жилища становились скромнее, как и те, кто их снимал.

Квартиры «для состоятельных» могли насчитывать от десяти комнат и выше. Размещались они в корпусах, окна которых выходили на улицу. Такие квартиры обладали двумя выходами — на парадную лестницу и на чёрную. Так квартира делилась на две зоны — барскую и для прислуги.

Средний класс, интеллигенция, мог рассчитывать на 4-6 комнатные квартиры. Примечательно, что площадь комнат могла серьёзно варьироваться от случая к случаю — от просторных резиденций до самых узких коморок.

В Петербурге того времени не было четкого деления по районам, в которых жили либо богатые, либо бедные. Состоятельные горожане зачастую плотно соседствовали с низшим сословием. Чему способствовала широко распространённая тогда практика пересдачи квартир. Арендатор пересдавал снятую квартиру покомнатно. Те же, кто снимал комнату, сдавали в ней «углы».

Объёмы строительства домов росли вплоть до предреволюционных годов. При том ещё со второй половины XIX века наблюдалось уменьшение средней площади жилых комнат. На стыке веков в домах появляются водопровод и канализация, которые вынуждают уборные и кухни располагаться друг над другом в общем плане дома. Формируется секционная планировка — та, что в многоквартирных домах применяется повсеместно и сегодня.

Жилищный передел и коммуналки

Советской России от царского времени в наследство достался жилищный вопрос, возникший в его современном понимании ещё в 1860-х — после отмены крепостного права. В предреволюционные годы на одного городского жителя по разным оценкам в среднем приходилось от 4,5 до 6,3 м² жилплощади — с учётом площади особняков. «Фактическая статистика» свидетельствовала о гораздо худшем положении дел.

Разрешить сложившуюся ситуацию должна была новая политика, которая ко всему прочему соответствовала бы социалистическим принципам. В крупных городах начался «жилищный передел»: в экспроприированные квартиры богатых на коммунальной основе вселялись представители рабочего класса. Образовались квартиры-коммуналки.

Центральное место в коммуналке занимала общая кухня, столовая. Здесь собирались за общением соседи, живущие в комнатах, готовили еду и принимали гостей. Яркий пример: в подобной коммуналке в Фонтанном доме 30 лет прожила поэт Анна Ахматова — с 1924 по 1954 гг. Сейчас здесь работает музей Ахматовой: мемориальная квартира представлена в том облике, в каком существовала в 1920-1940 годах.

1 of 2

В ту эпоху велись и поиски нового типа жилья. Выделялись такие направления, как малоэтажные рабочие посёлки, многоквартирные дома и дома «переходного типа» (для постепенного перехода к коммунам), а также дома коммуны.

Новая жилищная политика. Сталинки

С 1921 года стартовала «новая жилищная политика». С улучшением экономических условий возрастают объёмы жилья, а всё большую долю в нём занимает частное строительство. Формируются и законодательно признаются жилищных товарищества. При том в 1924 году показатель средней жилой площади на городского жителя составляет 5,8 м².

При небольшом объёме жилищного строительства проекты многоквартирных домов выделялись довольно высоким уровнем комфорта — это те самые сталинки возводимые с конца 1930-х.

Планировки сталинок обычно имели 3-4 комнаты, реже — 2 или более 4 комнат. Потолки в сталинках должны были быть не ниже 3 м в жилых комнатах. В планировку входили кабинеты, детские, библиотеки, раздельные санузлы и большие кухни, подсобные помещения.

Хрущёвки

В середине 60-х период сталинской архитектуры официально завершился. В ноябре 1955 года было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», направленное на разрешение жилищного кризиса.

«…понимают архитектуру слишком эстетически, как художественную деятельность, а не как средство удовлетворения насущных потребностей советского народа. Это они тратят народные деньги на никому не нужные красоты, вместо того, чтобы строить проще, но больше».

Н.С. Хрущёв

Строительство становится массовым, архитектура — функциональной и экономичной. Было решено отказаться от кирпича и перейти к промышленному панельному домостроению. Минимизированы были и затраты на внешнюю отделку зданий.

Были снижены все нормы к габаритам и площадям помещений. Отказались от мусоропровода, как и от лифтов — поэтому хрущёвки строились 5-этажными. Таким образом затраты на строительство хрущёвок в сравнении со сталинским временем снизились на 30 % и более. За те же деньги получалось возводить больше квартир. Какими они были?

Обязательным в каждой квартире-хрущёвке являлась кладовая либо встроенный шкаф, спальня – 6 м² на одного или 8 м² на двоих, а также общая комната не менее 14 м². Минимальная жилая площадь в квартирах:

■ в однокомнатной — 16 м²,

■ двухкомнатной — 22 м²,

■ трехкомнатной — 30 м²,

■ четырехкомнатной — 40 м².

Среди других свойств хрущёвок, указанных в строительных нормативах 1957 года: минимальная ширина комнаты — 2,2 м, площадь кухни — не менее 4,5 м², минимальная высота потолков — 2,5 м.

Такая планировка продиктовала существенное изменение быта. В убранстве интерьеров использовалась малогабаритная компактная мебель — раскладные столы, складные диваны, секретеры с откидной или выдвижной доской для письма, а также кровати с ящиками для белья.

Спальные районы

Строительство становится потоковым, с типовыми домами различных серий. Одна из первых массовых серий хрущёвок — К-7, дешевый и простой дом, конструкция которого монтировались за 12 рабочих дней. В Ленинграде дома этой серии строились под псевдонимом «ОД».

Ещё одна ранняя серия — 1-506, возводилась в Ленинграде с 1956 по 1960 годы. Эти дома были спроектированы по старым нормам и отличались, например, высокими потолками. Также в Ленинграде была разработана каркасно-панельная серия 1-335, широко распространённая по всей стране. Срок эксплуатации панельных домов рассчитывался на 25 лет для ранних серий и на 50 лет для поздних.

Пик строительства пришёлся на 1960 год — в стране было введено 82,8 млн м² жилой площади. Для сравнения, ранее, в 1956 году, было введено 41 млн м².

Задача обеспечить жильём граждан продолжала выполняться. К 1980-м на человека приходилось уже 12 м². Но имелся побочный эффект: типовые дома привели к однообразию и монотонности городской среды. Стандартные планировки, состоящие из небольших комнат и узких коридоров, не оставляли места для индивидуальности. Каждая квартира была похожа на другую, и жители оказывались лишены возможности выразить потребности и предпочтения в организации дома.