Новые правила предоставления доступа новым провайдерам в МКД

03.04.2024 года Постановлением Совета Федерации одобрен законопроект 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации».

Что интересного будет в новом законе?

Безвозмездное размещение сетей связи и доступ к ним операторам связи в домах (оплата только за потребляемую энергию).

Размещение сетей связи в домах по желанию любого собственника (нанимателя) без необходимости принятия решения общим собранием собственников.

Установление единого порядка размещения сетей связи в домах операторами связи, заключившим договор об оказании услуг связи с собственником (нанимателем) жилого помещения.

Введение моратория (до 31 декабря 2024 года) на повышение размера платы по договорам, предусматривающим размещение инфраструктуры связи на объектах государственного или муниципального имущества.

Правительство еще будет разрабатывать на основании данного закона правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме. Данные правила будут регламентировать:

1) порядок подготовки оператором связи проекта монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме;

2) порядок монтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД и требования к такому монтажу;

3) порядок доступа оператора связи к объектам общего имущества в МКД;

4) порядок демонтажа сетей связи с объектов общего имущества в МКД;

5) порядок устранения повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в многоквартирном доме;

6) порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи;

7) права и обязанности оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД.

Разработают также типовые технические требования к монтажу сетей связи в МКД, в течение года операторы связи будут обязаны демонтировать все оборудование, размещенное ранее с нарушением типовых технических требований.

Кроме того, законом закреплено, что вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.

С одной стороны данный законопроект может помочь снять искусственные ограничения накладываемые застройщиками. Которые на стадии введения объектов недвижимости предусматривают размещение тех телекоммуникационных операторов, которые им более удобны. При этом многоквартирные дома введенные в эксплуатацию давно, тоже не особо спешили давать "зеленый свет" всем желающим операторам. Во многом это связано с отсутствием предусмотренных для таких целей технических помещений и возможностей прокладки множества коммуникаций по всему дому. Кроме того, зачастую местные небольшие операторы предоставляли услуги связи не всегда отвечающие требованиям потребителей. Поэтому проблема не всегда была связана с монополизацией рынка или каким-то сговором управляющих компаний и операторов.

Есть и еще одна большая проблема. Управляющие компании (ТСЖ, ЖСК), получают небольшую плату с операторов за размещение необходимого оборудования, компенсацию затрат за электроэнергию. Данные платежи, для небольших ТСЖ и ЖСК никогда не были лишними. Как этот вопрос будет решаться в предложенном законодательном акте - не совсем понятно.

Из своей практики могу добавить, что я не припомню, что бы кто-то из председателей препятствовал вхождению какого-либо оператора, который хотел предоставлять свои услуги в мноквартирном доме. Однако, чаще всего операторы сами отказывались, так как из-за 1-5 абонентов ему нет никакого коммерческого смысла устанавливать оборудование и прокладывать свои сети по дому.

Документ: Законопроект № 237186-8 О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации

(в части обеспечения права граждан на доступ к информации)

Адвокат Серебряков Г.С.

#адвокат, #адвокат СПб, #МКД, #операторсвязи, #провайдер, #интернет, #ЖКХ, #общееимущество