Частые вопросы об ипотеке

На сегодняшний день Первый Трест предлагает несколько способов приобретения квартиры как в строящихся домах, так и в готовых ЖК: ипотека, trade-In, материнский капитал, безналичный расчёт.

Сегодня поговорим об ипотеке. Мы подготовили ответы на самые частые вопросы наших клиентов.

Сколько нужно денег на первоначальный взнос, и какую сумму мне нужно взять в кредит?

Мы предлагаем несколько вариантов, которые вы можете выбрать в зависимости от ваших возможностей.

Для квартир с господдержкой первоначальный взнос – 30%. Для нашей программы «Ипотека под 2,9%» минимальный взнос равен 20,01%.

Как рассчитать свои силы и выбрать период и сумму, которую я готов(а) отдавать для погашения кредита?

Мы рекомендуем вам оценить свои возможности и расходы. Не торопитесь и внимательно изучите условия.

Во всех договорах ипотечного кредитования есть таблица с индивидуальными условиями: сумма, срок кредита, процентная ставка и другие параметры.

На первой странице договора будет указана полная стоимость кредита, где уже учтены все ваши расходы по ипотеке.

Как я буду погашать кредит?

Обязательный платёж осуществляется ежемесячно. Он состоит из основного долга и процента за кредит. Также в момент приобретения квартиры необходимо оплатить пошлину за государственную регистрацию ипотеки и ежегодно — за страхование заложенного имущества.

Погашать кредит можно или дифференцированными или аннуитетными платежами.

Дифференцированные платежи — ежемесячная выплата уменьшается и за весь срок кредита на проценты затрат будет меньше, чем при аннуитетных платежах. Но на начало срока сумма будет ощутимо больше.

Аннуитетные платежи подразумевают равные суммы, которые вносятся ежемесячно. И процент, и сумма уменьшаются соразмерно друг другу. Этот вариант удобен для планирования собственного бюджета.

Способы платежа будут указаны в договоре.

Какие есть риски, и как их снизить?

Чаще всего ипотека выплачивается долгосрочный период. Инфляция, потеря работы, рождение детей и многие другие факторы могут повлиять на вашу способность погашать кредит.

Наши рекомендации:

— откладывайте «подушку безопасности» на 3-6 месяцев;

— берите кредит в той валюте, в которой получаете доход;

— оформите страхование жизни и здоровья заёмщика;

— застрахуйте финансовые риски.

Какие сейчас самые выгодные условия по ипотеке?

До 1 июля действует программа «Льготная ипотека». На сегодняшний день это наиболее выгодный вариант со ставкой 8 %. Ипотеку с господдержкой может получить любой гражданин РФ независимо от наличия детей и места проживания.

Также действует «Семейная ипотека» со ставкой 6%. Воспользоваться этой программой могут семьи, где есть несовершеннолетние дети или один ребёнок, рождённый позднее 1.01.2018 года.

«IT-ипотека» даёт возможность специалистам, работающим в аккредитованной компании, оформить кредит по ставке от 5% годовых.

Особые условия кредитования государство даёт военнослужащим — от 5% годовых. Им предоставляются средства как на первоначальный взнос «Военной ипотеки», так и на ежемесячные платежи на время службы.

Большой популярностью пользуется «Ипотека с материнским капиталом». Государство выплачивает семьям средства, которые можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение займа.

Как можно задать свой вопрос про ипотеку специалисту ГК «Первый Трест»?

Наши менеджеры открыты к любым вопросам для всех, кто интересуется покупкой квартиры.

На сайте 1trest.ru можно рассчитать ипотеку и узнать подробнее о предложениях банков.

А задать вопрос специалисту или договориться о встрече вы можете в наших отделах продаж:

Тел.: +73472242530

ул. Рудольфа Нуреева, 5;

ул. Цюрупы, 30. Клубный дом «Соты».

*информация актуальна на момент публикации. За подробностями обращайтесь в отдел продаж.

Ваш #ПервыйТрест