Профессия управляющий недвижимостью

Управляющий недвижимостью — это специалист, который занимается эксплуатацией зданий и сооружений с целью эффективного использования недвижимости в интересах собственника.

Управляющий недвижимостью, менеджер по недвижимости занимается эксплуатация зданий и сооружений с целью эффективного использования недвижимости в интересах собственника. В его задачи входит формирование стратегии эксплуатации объекта, разработка бюджета, управление персоналом, организация работы технических служб для поддержания в рабочем состоянии зданий, их своевременный ремонт и сервисное обслуживание. Главная цель работы управляющего недвижимостью - эффективное управление объектами недвижимости для получения максимального дохода от его эксплуатации и увеличения стоимости объекта. С этой целю управляющий недвижимостью осуществляет хозяйственное и оперативное управление объектом или сдает недвижимость в аренду, передает ее в доверительное управление.

Функциональные обязанности управляющего недвижимостью на любом уровне начинаются с:

• проведения всесторонней экспертизы инвестиционных решений;
• комплексного анализа состояния объекта недвижимости и разработки стратегии по управлению им;
• разработки экономически обоснованного технического задания;
• проектирования и организации производственных систем;
• разработки и внедрения стандартов управления и эксплуатации объекта недвижимости;
• разработки и контроля исполнения бюджета по эксплуатации объекта недвижимости;
• проведения технико-эксплуатационного исследования объекта и его приемки;
• оценки условий эксплуатации и обслуживания недвижимости.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

• постоянная востребованность профессии и её высокий престиж в связи со строительным бумом во всех сферах;
• стабильный и высокий доход;
• возможность постоянного развития и карьерного роста.

Минусы

• высочайший уровень ответственности;
• широчайший круг обязанностей, которые, впрочем, в крупных компаниях при рациональной организации труда разделяются между несколькими специалистами;
• возможное недовольство и претензии со стороны арендаторов или собственников;
• необходимость общения с самым широким кругом людей разных социальных статусов.