Дешевые квартиры с отличным ремонтом на Авито. Что с ними не так?
Почему дешёвую недвижимость в отличном состоянии нельзя ни снять ни купить? А ещё по многим этим объявлениям невозможно дозвониться.
Пожалуй, каждый второй клиент, с которым я сталкиваюсь при аренде или продаже, спрашивает меня об этом.
С вами случалось такое?
- Ищете на Авито (или, возможно, на другом ресурсе) квартиру, чтобы её снять или купить. И нет-нет, да попадаются квартиры в превосходном состоянии по цене "ниже рынка". Звоните по объявлению, чтобы договориться о просмотре, а телефон продавца выключен или он не поднимает трубку. В чём дело, почему так?
Всему этому есть объяснение.
Этих квартир, размещённых на сайте, просто не существует. Докажу на примере первого попавшегося объявления, которое, на мой взгляд, фейковое. Нашел однокомнатную квартиру за 1230000 рублей. Я точно знаю, что в данном месте реальных квартир по таким ценам нет, потому что недавно (в начале декабря) я продал здесь квартиру "под ремонт" за 2,1 миллиона рублей. Это была "первая цена на районе". Тем не менее, частное лицо Ирина выставляет несколько таких квартир:
"Звоните, работаю без процентов", заманивает Ирина потенциальных лохов клиентов. Звоню, мне правда очень интересно, что мне расскажут про эту квартиру. Телефон у Ирины занят. Ну ещё бы - он наверное уже раскалился от звонков, потому желающих купить недвижимость по такой цене в том микрорайоне (Краснодар, ЖК Московский, улица Артюшкова) должно быть очень много. Пока жду когда у Ирины освободится телефон, решаю внимательно посмотреть фотографии.
Нажав правую кнопку мышки, ищу фотографии из объявления в Яндексе. И первая же картинка, только отзеркаленная, ведет меня на сайт-первоисточник.
Низкая цена, "левое" фото, недоступность владельца объявления (звонил три раза с интервалом 10-15 минут) говорят мне о том, что объявление фейковое. Что нужно сделать в таком случае? - Пожаловаться
А ещё, оказывается, у нашего продавца дешёвых квартир уже есть отзыв, правда один и отрицательный.
Пока я разглядывал другие объявления, их количество у нашей Ирины уменьшилось, было 25 активных, стало 23. Возможно их уже удалила техническая поддержка сайта.
Но зачем это всё?
Дело в том, что если телефон, указанный в объявлении, постоянно занят или сбрасывается звонок, то значит ваш номер попал в базу, которую продают риэлторам, застройщикам, и другим заинтересованным лицам. И спустя некоторое время вам будут звонить "Ирины, Саши, Пети, Артуры, Васи, Марины, Ашоты, Ринаты" и предлагать квартиры. Только уже реальные, по реальным ценам. За 1230000 рублей вы сможете купить квартиру, но в лучшем случае на окраине, без ремонта да ещё и недостроенную. Утраивает вас такое? Думаю нет.
Поэтому, не стесняйтесь, жалуйтесь на подобные объявления, опишите подробно ситуацию, потратьте две минуты своего времени. Представьте сколько ещё других людей может попасться на эту удочку?
Чем больше таких "Ирин" наказывать рублем (одно объявление стоит примерно пятьсот рублей), тем меньше у них будет желание размещать подобные фейковые объявления.
ПРОДОЛЖЕНИЕ - мне перезвонили через 5 часов с другого номера (как я и предполагал, телефон в объявлении это просто сборщик контактов).
Девушка борзым голосом поинтересовалась что я ищу. Я ответил, что нужна та квартира за 1.23 млн. Она мне - таких цен нет. Спрашиваю зачем тогда вы размещаете это объявление? Она - я не размещаю, и снова борзенько - какой у вас бюджет? Я отвечаю - 1,23 млн. Хочу ту квартиру. Вы же мне перезваниваете по тому объявлению. Девушка опять нагло говорит, ну что будем на эту тему говорить или о том что вам нужно купить. После того как я сказал, что хочу поговорить о её мошенническом объявлении, она бросила трубку. Все по сценарию. Ничего нового. Ещё раз повторюсь - не ведитесь на эти разводы.
Источник Яндекс.Дзен