Как взять ипотеку без нервов: пошаговый план от «Маяковки»
Слово «ипотека» у многих вызывает напряжение. Кажется, что это долгие очереди, километровые списки документов, отказы и бесконечное ожидание, но на самом деле процесс может быть значительно проще и спокойнее, если понимать, что делать.
Рассказываем, как взять ипотеку в «Маяковке» с минимальным стрессом:
1. Проверьте, подходите ли под льготные программы
Сначала определите, есть ли у вас право на государственную поддержку. Это сразу снизит ставку и упростит условия. Например, семейная ипотека сейчас доступна семьям с детьми до 6 лет (включительно). Для студентов, кстати, действует отдельная программа с приятными условиями.
2. Обратитесь к менеджеру «Маяковки»
Вместо того чтобы самостоятельно изучать планировки и гадать, впишетесь ли вы в бюджет, — просто позвоните или напишите нам. Мы подберём квартиру под ваши возможности, покажем актуальные варианты и поможем сориентироваться по ставкам. Это сохранит вам время и убережёт от ошибок.
3. Соберите базовый пакет документов
Чаще всего требуются паспорт, СНИЛС, документы о доходах и о детях. Всё остальное — по ситуации. Менеджеры «Маяковки» всегда подскажут актуальный список, чтобы вы не носили лишнего.
4. Подайте заявку в банк через брокера застройщика
Одобрение занимает в среднем 3-5 дней. Если вы подаёте через ипотечного брокера застройщика, процесс часто идёт быстрее, потому что банк уже знаком с проектом и объектом (наш рекорд 45 минут!). Сделку контролируют одновременно менеджер и брокер — вы не остаётесь один на один с документами.
5. Получите одобрение и зафиксируйте квартиру
Когда банк говорит «да», вы уже точно знаете свой бюджет. Квартира, которую вы выбрали с менеджером, бронируется за вами. Остаётся только согласовать условия и перейти к подписанию.
6. Заключите договор и зарегистрируйте сделку
Финальный этап — подписание документов и регистрация права собственности. На этом этапе рядом с вами работает юрист, менеджер и, при необходимости, брокер. Вас не бросят с вопросами один на один.
В «Маяковке» мы не призываем к быстрым решениям. Мы предлагаем информацию и поддержку, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Если вы снимаете и задумываетесь о своём жилье, возможно, стоит просто посчитать. Иногда разница в условиях действительно меняет картину.