Выбираем высоту
Дальше к небу или ближе к земле? В каких квартирах каменцы будут справлять новоселье.
ТЕПЛО И ТИХО
В жилом комплексе «Изумрудный» (на месте бывшего мясокомбината) готовится к сдаче еще один дом, седьмой из восьми, запланированных на этой территории. Вместе с построенным здесь же детским садом жилой комплекс воспринимается как новый микрорайон. Ощущения — тихо, неспешно, по-семейному.
В новом доме — шесть этажей. Из преимуществ — наличие лифта. Квартиры — двух- и трехкомнатные. Помимо прочего, в каждой есть гардеробная. Жилье продается в предчистовой отделке. Стоимость квадратного метра — 80 тыс. рублей.
- В августе-сентябре планируем сдать этот объект и параллельно начать строительство завершающего, восьмого дома. Дома хорошие, теплые. Жители успели это заметить. Конкретно в этом доме квартиры разобрали еще на этапе строительства. Из 60 квартир не проданы только 13. Предыдущие шесть домов тоже заселены, - рассказал руководитель генерального подрядчика ООО «Спецдом-Дорстрой» Адиль Бабаев.
ИДЁМ В ОБЛАКА
Перемещаемся в будущий жилой комплекс «Пушкин». Та же компания, «Спецдом-Дорстрой», возводит высотное здание возле монумента «Пушка». По проекту в доме будет 17 этажей: 16 жилых и один цокольный. Строители подобрались к двенадцатому уровню.
Корреспондентам позволили подняться наверх и оценить панораму с высоты. Вид со стройплощадки открывается просто космический, почти весь Каменск — как на ладони (и это еще не самая верхняя точка!). Можно обозревать Каменский пруд, Преображенский монастырь и старую часть города: краеведческий музей, Свято-Троицкий собор и храм Покрова Божьей Матери на горе.
Неспешность «Изумрудного», и на контрасте такая высотка. Почему? Адиль Бабаев объясняет: малоэтажный дом в этом месте просто не смотрелся бы.
К новому каменскому небоскребу будет прилагаться подземная парковка. Ветра ему будут не страшны — здание делают очень массивным. Толщина наружных стен вместе с утеплителем достигает 750 миллиметров — это даже больше, чем предписано по стандарту.
Квартиры — разные по планировке, от 43 до 89 кв. метров. Застройщик уверен, что дом получится надежным и интересным с точки зрения дизайна за счет расположенных по углам балконов с панорамным остеклением и других деталей. Примерно четверть квартир в высотке уже продана. Цена — около 95 тыс. за «квадрат».
Заместитель главы города по строительству Николай ОРЛОВ — про ЖК «Пушкин»:
- Дизайн фасадов разрабатывали именитые архитекторы из других городов. У нас были споры, вопросы, предложения. В любом случае, дом станет ярким акцентом, самой высокой точкой, которая будет видима со всей округи. Я думаю, что он органично впишется в окружающий фон.
С НЕБЕС — НА ЗЕМЛЮ
Блочными домами, или таунхаусами, заполняется пространство на границе города с пгт Мартюш, вдоль ул. 4-й Пятилетки. Компания «УКС «Каменскстрой» возводит на этом участке пять блоков на 41 квартиру. Первый дом готовят к сдаче в октябре.
В распоряжении хозяина будут два жилых этажа плюс мансарда, подвал, гараж и небольшой приусадебный участок. Все коммуникации заведены: газ, отопление, электричество, водоснабжение, канализация. Отделка — черновая. С учетом этого, цена за квадратный метр такого жилья ниже, чем в других новостройках. Стоимость квартиры площадью 130 квадратных метров вытягивает на 7 млн рублей.
- Для каждого блока делаем свой проект. Есть более экономичные варианты, с гаражами и без, - рассказывает директор УКС «Каменскстрой» Максим Кузнецов.
По его мнению, в малоэтажной застройке есть перспективы: человека тянет к земле. Между тем, пока еще каменцы смотрят на таунхаусы с некоторой осторожностью.
- Люди побаиваются переезжать из квартиры в частный дом, потому что там за все отвечает управляющая компания, а здесь надо будет поддерживать имущество самим. Нужно сначала преодолеть этот барьер, - отмечает руководитель УКС «Каменскстрой».
Оценка главы Каменска-Уральского Алексея ГЕРАСИМОВА:
- Что могу отметить, все застройщики большое внимание уделяют сохранению тепла в домах, применяют технологии, позволяющие избегать теплопотерь. Радует тот факт, что для разных категорий каменцев есть разное жилье, по площади и по цене. Точечная застройка и освоение незанятых территорий города продолжат идти параллельно. Мы будем дальше развивать микрорайон Южный, проектировать и строить дорожную инфраструктуру, чтобы новые дома не оставались отрезанными от цивилизации.
Марина КОКОРИНА.
Фото Сергея БЕУСА и автора