«К каждому зданию необходим индивидуальный подход»: КГИОП провёл семинар о гидроизоляции фундаментов.

КГИОП совместно с СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры» организовал семинар для подрядных организаций и специалистов Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга на тему «Вред и польза отсечной гидроизоляции».

Как отмечают специалисты, одной из самых больших угроз для здания является отсутствующая или нарушенная гидроизоляция. Мокрые стены, грибок, вынос солей из грунтовых вод приводят не только к ухудшению микроклимата в помещениях, но и к постепенному ухудшению состояния конструкций. Соли, наряду с попеременными циклами замораживания и оттаивания воды, разрушают памятники архитектуры.

Для Санкт-Петербурга вопрос гидроизоляции фундаментов всегда был чрезвычайно острым и актуальным. Взаимосвязанная система рек и каналов Санкт-Петербурга существует и работает по системе сообщающихся сосудов. Уровень воды в них в большинстве случаев соответствует уровню грунтовых вод области застройки. Сезонный подъём воды в реках и каналах приводит к подъёму и уровня грунтовых вод, что негативно сказывается на подземных конструкциях и заглубленных помещениях.

Под фундаментами зданий в Санкт-Петербурге располагаются песчаные и глинистые (суглинки и супеси) грунты, с высоким коэффициентом фильтрации. Ситуация усугубляется наличием высокого уровня грунтовых вод. Зачастую при строительстве зданий в прошлые столетия пазухи котлованов (пристенные засыпки с внешней стороны) выполнялись рыхлым грунтом вперемешку со строительным мусором, что приводило к сильной фильтрации грунтовых вод типа «верховодка» в сторону подземной части зданий (фундаментов, подвалов и т.д.). Происходило интенсивное замачивание и подтопление подземной части зданий и сооружений.

Отсечная гидроизоляция – это горизонтальная защита от воды, которая располагается на границе фундамента и стен дома.

Начальник отдела гидротехнических сооружений Управления историко-культурных ландшафтов и гидротехнических сооружений КГИОП и модератор встречи Юлия Харчилава рассказала, что в истории строительства зданий Санкт-Петербурга насчитываются десятки способов такой гидрозащиты, в том числе, внешняя конструктивная защита, включающая в себя обводящую дренажную систему (трубы, каналы, коллекторы и т.д.), периметральный и подстилающий глиняные замки (глиняный замок – гидроизоляционное сооружение из глины определённого качества вокруг фундаментов, колодцев, погребов, бассейнов, устраиваемое там, где требуется ограничить поступление воды), дамбы, и внутренняя конструктивная защита, представленная цементной и битумной обмазками, характерными для конца XIX – начала XX веков, свинцовыми листами или заливкой, прослойкой из берёзовой бересты (2-3 слоя), глиняными прослойками на контакте «бутовый фундамент-стена» и т.д.

Реставрация фасада здания-памятника зачастую бессмысленна без предварительного всестороннего изучения состояния, состава, технических особенностей фундаментов, особенностей исторической гидрозащиты.

Безусловно, к каждому зданию необходим индивидуальный подход.

По информации Фонда капремонта на 2024 год запланировано проведение более 2 900 видов работ в многоквартирных жилых домах, из них 759 видов работ в зданиях, являющихся объектами культурного наследия.

Директор подведомственного КГИОП СПб ГКУ «Дирекция заказчика» Наталия Дзядзько: Работы на многоквартирных жилых домах, являющихся объектами культурного наследия, у нас с Фондом капитального ремонта разделены. Дирекция делает только фасады. Мы берём в работу самые сложные объекты с фасадами III, а чаще даже IV категорий сложности, где есть скульптура, керамика, разнообразные виды отделки

Сама идея фасадной программы подразумевает, что, когда здание полностью «вылечено», когда у него «здоровые» крыша и фундаменты, тогда можно «наводить красоту» на фасаде.

В рамках семинара особое внимание было уделено разделам документации на выполнение ремонтно-реставрационных работ, включающим информацию о составе и дефектах материалов объекта культурного наследия.

С докладом о необходимости проведения качественных инженерных химико-технологических исследований отделочных и строительных материалов при разработке проектной документации выступил главный специалист отдела технологий работ на историко-культурных территориях Управления историко-культурных ландшафтов и гидротехнических сооружений Антон Савченок.

Среди основных задач этой работы специалист отметил натурное обследование с отбором образцов материалов строения и отделки объекта, фотофиксацию дефектов, лабораторные исследования отобранных образцов и последующий анализ полученных данных.

Химико-технологические исследования – это отдельная самостоятельная работа, которая при этом связана с другими видами работ по сохранению.

Подробнее об анализе проектных решений на проведение ремонтных и реставрационных работ на основании комплексных научных исследований (КНИ) рассказала ведущий инженер отдела проектной документации СПб ГКУ «Дирекция заказчика» Татьяна Аксёнова.

Руководитель проектов Александр Самойлов представил доклад «Восстановление несущей способности фундаментов и гидроизоляции на исторических зданиях».

Специалист подчеркнул, что если инженерные, технические и конструктивные особенности фундаментов современных зданий проектировщикам известны, то приступая к разработке документации по реставрации здания-памятника, эксперты могут многого не знать о его состоянии. Таким образом, прежде чем применять те или иные способы современной конструктивной гидрозащиты, необходимо детально исследовать здание или сооружение.

Инженер-технолог Андрей Усачёв рассказал, что при устройстве отсечной гидроизоляции в качестве защиты могут выступать физический или физико-химический «барьеры», а также только химический способ гидрофобизации, при котором поверхность конструкции остаётся не закупоренной и продолжает «дышать». Перед проведением гидрофобизации необходимо заполнить «пустоты» в кладке, провести ремонт, «вылечить» все трещины.

Эксперт отметил, что при выборе и дальнейшем использовании того или иного современного материала важно придерживаться требований совместимости, обратимости и долговечности.

#десятилетиенауки #наукарф #гидроизоляция