Почему за тепло платят по-разному? Всё о начислениях в Кургане
Аббревиатуры, которые используются ниже в тексте:
РСО – ресурсоснабжающая организация (ПАО «КГК»)
ОДПУ – общедомовой прибор учета тепловой энергии
ИПУ – индивидуальный поквартирный прибор учета тепловой энергии
Как происходит начисление платежей за тепло и почему одни жители оплачивают за отопление весь год, а другие только во время отопительного сезона? Если в доме нет ОДПУ, то жители вносят фиксированную ежемесячную плату согласно нормативу, который установил Департамент госрегулирования цен и тарифов Курганской области.
Жители домов, которые оснащены ОДПУ, платят за тепло только в течение отопительного сезона. Общий объем потребленной тепловой энергии, которую зафиксировал прибор, делится между собственниками пропорционально площади их квартир и умножается на тариф, установленный Департаментом.
С декабря 2022 года тариф за одну гигакалорию составлял 2 369,74 руб. Его индексация была проведена только через полтора года. С 1 июля 2024 года он составляет 2 599,58 руб. за одну гигакалорию.
Что влияет на увеличение ежемесячной платы за тепло в домах с ОДПУ? Главным образом влияют погодные условия. Чем холоднее на улице, тем больше тепла требуется для обогрева домов. Расчетный период «февраль» 2025 года стал холоднее «января» на 3 градуса. Тепла в дома поступало больше, поэтому плата в домах с ОДПУ за февраль будет не ниже январской.
Почему стоимость за тепло в разных домах, оснащенных ОДПУ, может отличаться? Каждый дом имеет разный год постройки, материал стен, техническое оснащение и класс энергоэффективности, поэтому домам требуется разное количество энергии для поддержания нужной температуры воздуха в квартирах. Большую роль играет наличие погодозависимой автоматики и ответственное отношение управляющей компании к обязанностям по обслуживанию внутридомовых систем отопления. Разница в стоимости за один квадратный метр в утепленном доме с работающей автоматикой, который обслуживается хорошо, и в доме, где никто не следит за системой отопления, может отличаться в половину.
Какой способ оплаты более выгодный для жителей города по нормативу или по ОДПУ? Для большинства жителей более привычный способ оплаты – равными платежами ежемесячно, но при определенных условиях жители этих домов могут переплачивать. Например, если дом имеет утепленный фасад и обслуживающая организация ответственно относится к подготовке внутридомовой системы отопления к зиме, а также производит ее регулировку, тогда фактическое потребление тепла в доме может оказаться ниже предусмотренного нормативом, и, соответственно, установка ОДПУ (то есть оплата за фактическое потребление) приведет к снижению оплаты за тепло.
Оплата по ОДПУ более правильная как для жителей, так и для РСО. По закону все здания должны быть оборудованы ОДПУ. Это сделано для того, чтобы жители были заинтересованы в повышении энергоэффективности своих домов. Чем меньше тепла будут потреблять дома, тем меньше топлива будет сжигаться на источниках. Будут экономить жители, будем экономить и мы за счет снижения потребления расхода топлива на производство тепла, тем самым сдерживая рост утверждаемого государственным органом тарифа.
Существует возможность расчета с помощью поквартирных индивидуальных приборов учета тепловой энергии (ИПУ). Изменится ли плата за тепло, если его установить? Если в доме в каждой квартире установлен ИПУ, то порядок расчета будет другим. За тепло в своей квартире жители будут платить по показаниям ИПУ, а за отопление мест общего пользования будет начисляться ОДН, исходя из показаний ОДПУ. Поэтому для РСО неважно, какие приборы учета установлены в доме, жители оплатят весь объем тепла, которую потребил дом. А вот если кто-то любит жить в более холодных условиях и убавляет температуру отопительных приборов, то они заплатят меньше соседей, которые любят жить в более жарких условиях.
В какие дома можно установить ИПУ? Все зависит от технической возможности многоквартирного дома. В подавляющем большинстве домов Кургана устроена вертикальная разводка системы отопления. Это значит, что стояки отопления входят в каждую квартиру в полу и выходят из нее на потолке в каждой комнате. При такой системе отопления нельзя и нецелесообразно устанавливать ИПУ. Другой разговор, если в доме смонтирована горизонтальная разводка системы отопления, когда в каждую квартиру заходит и выходит одна труба отопления и под полом расходится по комнатам. В этом случае есть возможность установить ИПУ. Таких домов в Кургане насчитывается около 10 и это – новостройки.
Есть мнение, что если поставить прибор учета в квартиру или дом, то жители обязательно будут платить меньше, так ли это? Если в доме не утеплены крыша, подвалы, межпанельные швы, то дом будет потреблять большое количество тепла и любой счетчик это зафиксирует. Сэкономить можно только с помощью повышения энергоэффективности дома, для этого нужны утепление, качественное обслуживание системы отопления и установка погодозависимой автоматики.