Прощай комиссия

Room3d вышвыривает риелторов из ваших квартир

Технологии меняют жизнь и бизнес по-разному: одних оставляют без работы, другим облегчают жизнь и увеличивают заработки. Типичное агентство по сдаче квартир с пятнадцатью сотрудниками может превратиться в одного домашнего риэлтора, который зарабатывает больше, а выходит из дома только по собственному желанию.

Самое сложное и дорогое

В этом деле самое сложное и затратное — не поиск клиентов и не показы. Фотография объекта и качественное размещение снимков на ресурсах составляют примерно 70 % успеха. Именно на этом этапе раньше терялось больше всего времени и денег.

Как было раньше

• Выезд на квартиру, первичное фотографирование.
• Привлечение дизайнера для оценки пространства.
• Выезд профессионального фотографа с оборудованием и реквизитом — подушки, пледы, вазы, цветы.
• Монтаж и ретушь после съёмки.

Как стало сейчас

Сегодня многие риэлторы работают иначе. Исчезли офис и штат, отпала необходимость ездить на объект по два раза. Собственники присылают фотографии, снятые на телефон — при условии, что кадры ровные и сделаны при дневном свете.
Дальше используется программа
Фотография загружается, к ней пишется текстовое описание — обычное задание на естественном языке. Пример:
«Стиль — современный, спокойный. Стены сделать светлыми, пол — тёплый деревянный. Диван серый, на кухне убрать старый фартук, заменить на простую светлую плитку. Добавить торшер в угол, освещение тёплое. Убрать тяжёлые шторы».
Через минуту программа выдаёт результат. При необходимости можно уточнить детали или поправить цвет — на весь цикл уходит не больше десяти минут. Потом фотография выгружается в высоком качестве. Готовые изображения сразу размещаются на порталах.

Что это дает

Квартиры начинают сдаваться быстрее. Вместо реальных, часто невыигрышных снимков показывается потенциал пространства. На просмотре люди видят реальную квартиру, но уже заинтересованы: они понимают, как может выглядеть это помещение после небольших вложений. Никто не чувствует себя обманутым — планировка, окна, вид из окон остаются теми же.
Это помогает и владельцам: они сами начинают лучше понимать, как декорировать квартиру для сдачи, видят готовый ориентир.

Экономика

Раньше на подготовку одной квартиры к публикации уходила сумма, сопоставимая с одним месяцем аренды. Плюс расходы на аренду офиса и зарплаты сотрудникам. Плюс время, потраченное на ожидание.
Сейчас основные расходы — мобильная связь. Заработок может быть в два раза выше, чем в лучшие годы работы агентства. Исчезает зависимость от графика фотографов и дизайнеров, необходимость ждать, когда они соизволят прислать материалы.

Условия

Программа не делает чудес из ничего. Она не меняет планировку и не пририсовывает окно там, где его нет. Она работает с тем, что есть: меняет отделку, мебель, освещение, стиль, убирает лишние предметы. Главное условие — качественный исходный снимок с ровным ракурсом и дневным светом. Остальное программа делает сама.

Коротко о том, как это работает

Сделать фотографию комнаты на телефон при дневном свете, держа камеру ровно.

Загрузить снимок на room3d.ru

Написать обычными словами, что нужно изменить или добавить: стиль, цвета, мебель, освещение, атмосферу.

Дождаться результата. При необходимости уточнить детали.

Скачать готовые фото и опубликовать объявление.

Никаких дополнительных специалистов, реквизита и недель ожидания.

Технологии действительно меняют жизнь. Для многих риэлторов и собственников квартир такой подход оказывается удобным, быстрым и экономически оправданным.