Житель Орска через суд добился раздела дома на отдельные объекты недвижимости

Ленинский районный суд города Орска рассмотрел гражданское дело по иску местного жителя о разделе жилого дома на два дома блокированной застройки.

Истец является собственником жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Фактически дом состоит из двух изолированных жилых помещений, каждое из которых отвечает признакам дома блокированной застройки. Они имеют отдельные входы, изолированные комнаты, автономное благоустройство и расположены на самостоятельных земельных участках.

Раздел дома необходим истцу для приведения сведений в ЕГРН в соответствие с фактическим состоянием объекта и действующим законодательством.

Согласно заключению экспертизы, жилой дом соответствует признакам блокированной застройки, состоящей из двух блоков. Техническая возможность эксплуатации дома в качестве двух жилых домов блокированной застройки обеспечена. Изменение статуса объекта возможно и не нарушает права других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Каждый жилой блок расположен на «своём» земельном участке, учтённом в ЕГРН, и представляет собой индивидуально-определённое здание с жилыми комнатами и помещениями вспомогательного использования.

Суд признал заключение экспертизы допустимым и достоверным доказательством и удовлетворил исковые требования в полном объёме.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.