Почему понятный даже ребенку договор — это хорошо

У многих неюристов при виде очередного договора страниц на 20-30 появляется некий взгляд беспомощности. Немудрено, юристы много лет учатся во всём этом разбираться, а потом ещё и практикой оттачивают. Поэтому нередко договоры подписывают не читая, просто посмотрев условия оплаты. Авось пронесёт.

Но эта проблема рукотворная. Приведу аналогию. Если вам нужно быстро поклеить новые обои в комнате, то покупаем обои и клеим на стены. Вам же не нужен дизайн-проект комнаты с новыми обоями, согласования в архитектуре, разработка и изготовление обоев под ваши нужды партией в 3 рулона? Или, к примеру, вы поклеили обои, решили поверх них нарисовать минималистичную картину. Но, вы не умеете. Эту работу сделает толковый художник-фрилансер за пару тысяч. Зачем вам признанный мировым сообществом художник, чья работа обойдется дороже самой квартиры?

Почему договоры большие

Система российского права построена так, что подавляющее большинство отношений урегулировано нормами. Если у вас договор подряда на одну (!) страничку, где указаны только предмет, цена и сроки, то всё нормально. Всё работает. Откройте главу 37 ГК РФ про общие положения о подряде. Там 28 статей. По объёму намного больше, чем ваш одностраничный договор. Но, что самое интересно, они все применяются к вашему договору автоматически. И не только они. Но ещё пара сотен других статей из других разделов ГК РФ. И даже из других законов. Их не надо включать в текст соглашения специально. Это не корзина интернет-магазина, где вы набираете себе статьи по вкусу. Оно работает без вашего участия. И самое главное, нормы написаны более-менее справедливо. Закон реально вас защищает в каждый момент ваших отношений с контрагентом, а вы даже не знаете этого.

Теперь составим примерный перечень причин, почему договор обычно занимает очень много места на бумаге. По степени распространённости от самой популярной причины к менее популярной:

• юрист плохо разбирается в праве и поэтому не до конца понимает, что нужно в договоре, а что просто тупое переписывание норм из законов. Или он отдалённо понимает, но плохо разбирается в том, как это функционирует, и вставляет статьи на всякий случай. Хотите делать так же?
• юрист, в принципе, разбирается в праве, но маленький договор несолидно, клиент не поймет, руководство не пропустит или будут думать, что юрист плохо работает. Поэтому снова бессистемно переписываются статьи из ГК РФ;
• юрист хорошо разбирается в праве, но знает, что с договором будет много работать толпа обычных людей (особенно в больших компаниях) и оставляет в договоре некое подобие инструкций, которые очевидны для юриста, но совсем неочевидны для всех остальных. Весь остальной бесполезняк он выбрасывает (к примеру, раздел про форс-мажор на пару страниц). Правда, юристы другой стороны обязательно включат это всё обратно, потому что: «А вдруг что?»;
• это госзаказ. Там своя атмосфера. Формы договора согласовываются кучей отделов/организаций. Всё должно быть максимально подробно. И после любого проигранного судебного процесса в договор накидывают ещё пару страниц. Никого не удивляют госконтракты на 150 листов только основного текста. И менять там ничего нельзя — только реквизиты свои вставить;
• это очень сложная структурированная многостадийная сделка, которая содержит много встречных обязательств, или сложный объект с многостадийной приёмкой, а часть условий не урегулирована законодательством в силу своей редкости или сложности, поэтому отдельные положения нужно разжёвывать в том числе на случай будущих споров, чтобы судья понял, что вообще происходит;
• договор делается на иностранную юрисдикцию, поэтому происходит подстраховка, потому что никто не знает «как оно там на самом деле, поэтому лучше по максимуму пропишем условий, чтобы меньше было потом конфликтов». Особенно актуально для стран с англо-саксонской системой права. Там не настолько развито законодательство (прецедентная система и всё такое), поэтому гораздо больше тем разруливается договором. Другие нравы.

Очевидно, что в большинстве случаев, когда перед вами большой договор, шансов, что вы натолкнётесь на последние два варианта, очень немного. И вам очень повезло, если это третий вариант. А чаще всего (те самые 95 % случаев) людей насилуют портянками текста вследствие сложившихся традиций и низкой квалификации. Даже если у вас какие-то специфические условия контракта, вам почти наверняка не нужен большой договор. Потому что грамотно прописать вашу специфику обычно хватит нескольких абзацев. За остальным — в ГК РФ!

Помню, я читал интервью с руководителем юридического департамента российского направления BASF. Кто не знает, это гигантская транснациональная корпорация, занимающаяся всякой химией. Так вот, он рассказывал, что они сделали свою стандартную форму договора на две страницы (1 лист бумаги). Как раз потому, что нет смысла переписывать нормы законодательства. Но контрагенты отказывались подписывать её. Почему? Как-то несолидно, чего-то боялись. Тогда они накидали ещё всякой воды из ГК РФ на пару страниц, и дело пошло. Ну, вы поняли, что думают серьёзные юристы о всяких творениях размером с фолиант.

Теперь, когда вы поняли, что большой договор не нужен, а если он вам попался, то это совсем не страшно, можно поговорить конкретнее о том, как заниматься настоящей договорной работой.

Вы хотите сделать свою форму договора

Идёте в поисковик, забиваете фразу «конструктор договоров». Находите на приличном сервисе (самое очевидное — КонсультантПлюс) примерную форму, которая вам подходит, отвечаете на вопросы конструктора, подправляете немного условия под себя (к примеру, тот же предмет договора и сроки), и у вас есть договор на 5-8 страниц, написанный юристом. Там будет дублирование норм, но нередко они написаны проще, чем в законе, и больше вставлены для удобства. С такой формой уже можно работать, заключать договоры. Неважно, заказчик вы или подрядчик. Этот договор составил юрист, он уже перепроверен, опробован и отредактирован, соответствует законодательству, наверное. Стоит это обычно в пределах 500 рублей.

Получится ли у наёмного юриста договор лучше? Помните про то, почему договоры большие? Вы уверены, что вам именно хороший юрист попадётся? Статистика — вещь неумолимая. Да и чтобы оценить квалификацию специалиста, нужно самому быть специалистом. Так что конструктор договоров — идеальный вариант по рискам и тратам. Помните, что закон автоматически защищает вас независимо от знаний и незнаний закона.

Но все хорошо в меру. Не надо искать халявы и качать первый попавшийся бесплатный договор из сети. Ему может быть 20 лет и неизвестно кто его вообще писал. Законы, кстати, тоже меняются. Такой договор, может, контрагент и подпишет, но только потому что будет знать, что ваши интересы такой договор не защищает. Кроме того, современное законодательство содержит много полезных обновлений, которые делают ведение дел более комфортным и безопасным. В старых договорах про это ничего нет.

Вам прислали договор на много-много страниц

Самый лучший вариант — выслать в ответ свою форму, подготовленную по рецепту выше, со словами, что у вас есть заточенная рыба, которая меньше в несколько раз и которую проще всем согласовать. Очень часто срабатывает, ведь форма-то реально небольшая!

Если нет, то тогда начинайте читать. Но сначала не договор. Лучше откройте ту же главу по подряду (если у вас подряд), чтобы в общих чертах узнать, что там в законах написано, и что не так страшен договор — там опять макулатуры наделали. Вы примерно будете понимать, как видит вашу ситуацию законодатель.

А потом вперёд к договорному словоблудию. И самое главное, не пропускать ничего! Вы даже не представляете сколько раз в договоры недобросовестные юристы пытались запихнуть какой-нибудь жесткач в раздел, где притупляется внимание. В тот же форс-мажор или в прочие условия. А то потом обнаружите, что кроме договора подряда подписали ещё и поручительство заодно. Или дали гарантию на 10 лет. И только потому, что пропустили скучные пункты.

Если вам что-то не нравится, правьте. Только в режиме правок (уважайте других). И прямо по честному пишите в комментарии справа от текста (в ворде во вкладке «Рецензирование» кнопка «Создать примечание»), что именно вызывает опасения. Это нормальная работа. Хорошие юристы всегда пишут напротив каждой своей неочевидной правки, зачем она была сделана. А то другая сторона даже и не поймёт зачем и почему все это. А так, это просто дискуссия. Возможно, правку примут. Возможно, вам объяснят, почему для них важен именно их вариант. Если вы чего-то не понимаете, тоже в комментариях задавайте вопросы и просите пояснить. Если боитесь, что напишете не совсем грамотно, то ничего страшного. Другая сторона подкорректирует в случае принципиального согласия с правкой.

Главным вещам главное внимание

Независимо от того, какой договор и кто прислал, критических моментов, которые нужно вычитать и сделать так, чтобы не было споров, совсем немного. Это:

• формулировка предмета договора;
• порядок оплаты;
• порядок передачи объектов гражданских прав;
• ваша ответственность после.

Поехали.

Предмет договора

Лучший способ — сделать отдельное техзадание. У вас рука не поднимется написать всего две строчки, как было бы в теле договора, поэтому придётся поразмыслить. Техзадание нужно максимально подробное, потому что с некорректностью определения какие именно работы должны выполняться или услуги оказываться связано много споров. Сделать красивый ремонт в комнате? Что значит «красиво»? Кто и по каким критериям определяет «красиво» или нет? Нарисовать на стене котенка? Какого именно котенка? Какого размера? Какими красками? Чем нарисовать? Какие внещние воздействия должен выдерживать рисунок?

Иначе, если вы заказчик, то получите непонятно что, и будете сами виноваты. Потом будете денег доплачивать, чтобы теперь уж точно сделали как надо. А если вы подрядчик, то вам будут несколько месяцев мозги полоскать угрозами, что вы ничего не сделали и срочно переделайте, иначе мы вас засудим.

Вы заказчик, но ничего в этом не понимаете? Попросите подрядчика оформить техзадание. Это нормально и можно провести как отдельную услугу по этому же договору. Он профессионально сформулирует, вам понравится, подпишите и будете работать.

Деньги, деньги, деньги

Должно быть чётко понятно сколько денег, за что, когда и в каком порядке они платятся. Старайтесь, чтобы оплата меньше зависела от действий другой стороны. С условными обязательствами без юриста будет сложно. Поэтому пишите «аванс — 40 % в течение 5 дней с даты подписания договора», а не «в течение 5 дней с даты утверждения заказчиком технического задания». Он его и полгода может утверждать. Или вообще передумает. Хотя, если вы на стороне заказчика, то как раз напускать туману полезно и «в течение 5 дней с даты утверждения заказчиком технического задания» — уже сформулировано лучше, чем «аванс — 40 % в течение 5 дней с даты подписания договора».

Сдаёмся

Чёткие и понятные пресекательные сроки. То есть пропустил — проиграл. Сдал работы — время пошло. 5 дней на приёмку. Прошляпил? Значит работы считаются принятыми. Написал отказ? Повторно сдавать в таком же порядке. Работы обязательно передаются с актом с подписью или отправляются по почте! У вас должны быть документальные подтверждения того, что мяч на стороне заказчика, и приёмка пошла. То же самое касается и отказа.

Пропишите, что немотивированный отказ без ссылок на несоответствие конкретному пункту техзадания с описанием того, почему именно не соответствует, за отказ не считается. А то развлекаться можно достаточно долго, отпинывая работы просто потому, что бюджет съели, а новых денег пока не подвезли.

Ты за всё ответишь

Может быть, немного огорошу, но даже если в договоре нет никаких неустоек и гарантий, то оно всё равно есть, просто в другом виде. Вы же помните, что закон защищает? За просрочку оплаты всё равно будет ответственность, просто меньше. И переделывать заставят работы, просто в отличие от договорной гарантии заказчику придётся доказывать наличие косяков (в случае с гарантией наоборот подрядчик должен доказывать, что он не виноват). Раз уж всё равно это предусмотрено, то для удобства можно прописать конкретику.

К примеру, ввести неустойку за просрочку оплаты или выполнения работ. Не надо вводить диких цифр, практически наверняка юрист с другой стороны её снизит до 0,05 % от стоимости договора/размера просрочки за каждый день. Это примерно соответствует размеру двойной учётной ставки ЦБ РФ. Правда, можно взыскивать и в совсем конском размере. Но это как раз работает когда у контрагента нет юриста. Впрочем, это уже вопрос судопроизводства, а не договорной работы.

По гарантиям нужно определить, в первую очередь, не срок, а порядок предъявления претензий и сроки устранения недостатков. Опоздал со сроками — в пролёте, гарантия не действует. Не представил описание проблемы с конкретными доказательствами? Значит порядок не соблюдён. Мимо. Это важно так же как и в случае с приёмкой работ. Потому что претензия по гарантии означает, что работы-то по сути возобновляются. И здесь надо не допускать возможности произвольных трактовок.

Рубрика вопросов и ответов

А чем плох большой договор? Больше написано — меньше нарушат

Проблемы две. Номер раз. Внимательное чтение больших документов — это навык, который надо нарабатывать. Я очень много раз подходил к коллегам и спрашивал, видели ли они вот такой драконовский пункт в договоре, за который они отвечают? Очень часто в ответ вижу круглые глаза. А ведь они договор тоже читали. Но реально, сложно не упустить нить повествования после двадцатой страницы, да ещё помнить, что там раньше было на десятой, при этом не запутаться во внутренней перелинковке с пункта на пункт. Так что напихают туда что выгодно контрагенту, а вы и не заметите.

Номер два. Даже тупое дублирование норм может сыграть злую шутку. Потому что на первый взгляд вроде бы просто переписали статью. Но другое слово, не там запятая, переставили фразу и всё, акцент сместился, условие договора наполнилось другим смыслом. Оно вам надо? Просто удаляйте максимум текста из договора и будет вам счастье.

А что реально на одну страничку можно договор?

Да реально. Нужно только, чтобы существенные условия были указаны. Если их не указать, то договор будет считаться незаключённым. В большинстве случаев достаточно указать предмет договора. Но только нормальный предмет, а не «сделать что-то, но пока сами не знаем что». Всё остальное, если в законе конкретики нет, будет регулироваться по двум принципам: «разумность» и «рыночность». В некоторых случаях закон расширяет список существенных условий. К примеру, подряд требует обязательного указания сроков выполнения работ. В целом, формула «предмет, сроки, цена» покрывает требования к большинству договоров.

Я всё равно настаиваю, чтобы как можно более подробно было, чтобы не обманули

Во-первых, вы не обыграете шулера (т.е. юриста) на его поле. Хороший юрист всегда найдёт место для творчества. Даже в работе с другим юристом.

К примеру, у меня бывает, что я просто удаляю полстраницы договора, потому что там статьи из ГК РФ и мне лень их вычитывать. А юрист с той стороны просит их оставить, потому что это же очень важно! И я такой: «Ок, тогда уступите нам здесь». И все довольны. Юрист оставил статьи из ГК РФ, а я снизил неустойку или порядок передачи работ в нашу пользу подкорректировал.

Во-вторых, если у вас идеальный вылизанный договор, но вас захотели кинуть, то вас кинут. Может, не со зла. Просто с финансами не густо и нужно время тянуть. Это тоже часть юридической работы. Иногда просто спускают команду сделать так, чтобы не платить как можно дольше. Ну и чем вам тут поможет договор? Да, суд, но деньги вы получите в итоге через год. А вам сейчас нужно, у вас бюджет на них был рассчитан. И я через несколько месяцев после начала судебного разбирательства выхожу на вас с предложением заключить мировое соглашение. Типа, мы начинаем платить сразу, даже без утверждения в суде мирового, но вы нам даёте рассрочку и от неустойки отказываетесь. И, бац, у нас законная рассрочка на год без всякой ответственности. А ведь договор был идеальный! Вы не думайте, это не потому, что Россия. Это вообще одна из «интересных» граней бизнеса в капиталистической экономики.

Выводы

Предпринимательская деятельность — это риски. Ваша задача делать то, что вам приносит прибыль, максимально снизив вероятность потенциальных проблем. Вы никогда от них не избавитесь, иначе это не будет предпринимательством. Юрист просто может подстраховать, а статья лишь повод задуматься о том, что есть главные вещи и есть второстепенные. Мне неизвестны случаи, когда кто-то богател, потому что у него очень хороший договор. Да и прямо разориться сложно, это обычно от косяков работы бывает. Помните, что закон вас защищает, постарайтесь следовать моим советам и вы сможете освободить голову от забот, которые на ваш доход никак не влияют.

Источник: Вам не нужен юрист. Но это не точно

С вами был Научный руководитель — полезные и интересные публикации для студентов и начинающих юристов.