Что такое договор пожизненной ренты?
Государственная услуга по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года. Она является эффективной гарантией защиты жилищных прав и финансовой поддержкой пожилых граждан.
Заключить договор могут:
• граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений, передаваемых ими в собственность Санкт-Петербурга по договору ренты, и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства или временного пребывания в данных жилых помещениях;
• граждане, достигшие 75-летнего возраста и состоящие в браке, (далее супружеская пара), являющиеся единственными собственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства или временного пребывания в данных жилых помещениях.
По договору ренты граждане - получатели ренты передают в государственную собственность Санкт-Петербурга имеющееся жилое помещение, а Жилищный комитет Санкт-Петербурга - плательщик ренты в обмен на полученное в государственную собственность Санкт-Петербурга жилое помещение выплачивает получателю ренты денежные выплаты.
После заключения договора ренты получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как фактический потребитель этих услуг.
По договору пожизненной ренты гражданам за счет средств бюджета Санкт-Петербурга гарантируется:
• единовременная денежная выплата в размере 10 % от рыночной стоимости жилых помещений, определяемой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», осуществляемой в течение 45 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения;
• ежемесячная выплата в течение всей жизни (срока действия договора). Размер указанных ежемесячных денежных выплат подлежит ежегодной индексации при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и плановый период.
В 2021 году выплата составила 22 187 руб. (19 303 руб. с учетом вычета налога на доходы физических лиц 13%).