Чтоб денежки ваши не плакали. Покупаешь? Проверяй! Часть 3

🕺 Ура! Свершило
сь! Квартира мечты найдена. Оформляем?

⚠ Выясните следующие моменты:
- если продавец в браке или квартира приобреталась когда он был в браке, то обязательно нужно нотариальное согласие его второй половины на продажу их совместной недвижимости!

- продавец предлагает занизить стоимость квартиры в договоре? Оно вам надо?

° ведь вы получаете возврат с покупки в виде имущественного налогового вычета с той суммы которая указана в договоре.

° а если об этом узнают заинтересованные люди, то такую сделку можно будет оспорить в суде. Мало того что нервотрёпка и потерянное время, так может оказаться что у продавца уже не будет денег. Так и будете по суду получать по 100 рублей в месяц.

° да и в случае расторжения договора вы получите сумму, указанную в договоре, а продавец сделает круглые глаза и пойдёт «в отказ», не было никаких других денег!

- что вносить аванс, задаток или (некоторые агентства практикуют) договор обеспечительного платежа? Многие путают эти понятия, а это далеко не одно и то же! Если сделка не состоится, результаты будут разными.

- способы расчётов. Думаю, нет необходимости говорить, что наличные в день сделки - это процедура для покупателя с ну очень железными нервами, по этому рекомендую обратить внимание на такую услугу как банковский аккредитив. Деньги покупателя вносятся на специальный банковский счёт, а доступ к ним у продавца появится лишь после того как переход права собственности на квартиру будет зарегистрирован Росреестром.

Банковская ячейка так же имеет место быть, но это на любителя. ⠀

💃 Ну вот. Расчёты проведены. Документы переданы на регистрац
ию. Время пожать сторонам руки и откупорить бутылочку игристого! Поздравляю!!!

⠀

Постарался изложить всё простым языком (как смог), но если остались вопросы, то пишите в комменты, директ, звоните.

Ставьте лайки, сохраняйте в закладки. Делайте репост.

Ваш #риэлторЛапин #РиэлторНиколай #РГКапитал #rgkapital