Наличие автономного отопления не освобождает собственника от оплаты отопления общего имущества многоквартирного дома

Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, а принадлежащее ответчику жилое помещение переведено на автономное отопление. Вместе с тем начисление платы за тепловую энергию на общедомовые нужды произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Исковые требования ресурсоснабжающей организации были удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, указывая, что использование автономной системы отопления исключает обязанность по оплате тепловой энергии, потребляемой на общедомовые нужды.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что многоквартирный дом представляет собой единый объект капитального строительства, эксплуатация которого предполагает расходование тепловой энергии не только на отопление отдельных помещений, но и на содержание общего имущества. В связи с этим собственник помещения не может быть освобожден от обязанности оплачивать коммунальную услугу по отоплению, потребляемую на общедомовые нужды, даже если принадлежащее ему помещение оборудовано автономной системой отопления. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.