Судебная коллегия признала утратившими право пользования жилым помещением граждан, длительное время не проживавших в квартире

Истец обратился в суд с иском о признании бывшей супруги и дочери утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем квартиры по договору социального найма. Ответчики были зарегистрированы в квартире как члены его семьи, однако после расторжения брака в 2000 году выехали из жилого помещения и длительное время в нем не проживают, не участвуют в его содержании и оплате коммунальных услуг. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, придя к выводу о вынужденном характере выезда ответчиков и наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда отменила решение суда первой инстанции и приняла новое решение об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия установила, что ответчики длительное время – более 25 лет добровольно не проживают в спорной квартире, фактически проживают по другим адресам, не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, и не предпринимали мер по защите права пользования жилым помещением. Доказательств объективных препятствий для проживания в квартире ответчиками представлено не было.

Судебная коллегия пришла к выводу, что совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от осуществления жилищных прав и обязанностей и расторжении ими в отношении себя договора социального найма в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением.