Текущий и капитальный ремонт: в чём разница?

Часто в наш адрес поступают вопросы о ремонте в многоквартирных домах. Прежде, чем порекомендовать вам, куда обратиться, нужно понимать — о каком виде ремонта идёт речь: текущем или капитальном?

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

— это работы, которые имеют неглобальный характер. Например, покраска стен в подъезде, замена входной двери и т. д.

— источником финансирования текущего ремонта является, как правило, счёт дома. «Копилка» хранится у управляющей компании;

— если жители хотят, например, обновить побелку в подъезде, им необходимо провести общее собрание собственников и поддержать это решение большинством голосов. Только в этом случае возможно использовать общие денежные средства;

— текущий ремонт выполняется в плановом порядке (например, подготовка к работе в зимних условиях) и по заявлениям жителей (например, при протечке крыши над отдельной квартирой, ремонте подъезда, содержании придомовой территории, аварийных случаях на внутридомовых сетях и ином общедомовом имуществе);

— обращаться по вопросу текущего ремонта нужно в свою управляющую компанию.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

— это полная замена инженерных сетей либо восстановление конструкций здания;

— источником финансирования капитального ремонта является счёт дома в Фонде капитального ремонта. Это может быть спецсчёт (когда один дом собирает на капремонт только своего дома) либо «общий котёл», когда все дома сбрасываются на капремонт друг друга, и работы ведутся по очередности;

— капитальный ремонт проводится в срок, утвержденный региональной программой (постановление Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года №482);

— обращаться по вопросу капремонта нужно в Фонд капитального ремонта.