Застройщик ответит за течь: суд встал на сторону пострадавшей от залива квартиры

В Промышленный районный суд г. Оренбурга обратилась оренбурженка с иском о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

В иске указала, что она является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме ЖК «Осенний лист» на ул. Юркина г. Оренбурга. В октябре 2025 года произошел залив данной квартиры. Управляющая компания выдала заключение о том, что причиной залива явилась течь из-под фильтра холодного водоснабжения соседней квартиры. Просила суд взыскать с надлежащего ответчика ущерб, компенсацию морального вреда, расходы по оплате госпошлины, услуг представителя, штраф всего более 120 000 рублей.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что ранее истица и собственник соседней квартиры заключили с застройщиком жилого дома договоры участия в долевом строительстве, в последующем они получили квартиры по актам приема-передачи.

Согласно закону в пределах гарантийного срока действует презумпция вины застройщика в недостатках объекта долевого строительства, бремя доказывания отсутствия вины лежит на застройщике.

Залив квартиры истицы произошел в пределах гарантийного срока, причиной его явилась течь из-под фильтра холодного водоснабжения, который входит в состав внутреннего инженерного оборудования объекта долевого строительства. Ответственность за данное оборудование лежит на застройщике.

Суд признал надлежащим ответчиком застройщика жилого дома и привлек его к участию в деле.

Суд частично удовлетворил требования истицы, взыскал в ее пользу с застройщика сумму ущерба в размере 57 000 рублей, компенсацию морального вреда – 7 000 рублей, штраф – 2 850 рублей, расходы на оплату госпошлины – 4 000 рублей и услуг представителя в суде – 15 000 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.