Ответственность за порчу имущества и причинение вреда здоровью и жизни людей

Определение виновного – распространенная проблема при повреждении имущества, находящегося на земельном участке, причинении вреда жизни и здоровью людей.

• Упала сосулька с кровли или балкона?

• На чьей территории находилось аварийное дерево и куда оно упало?

• Человек поскользнулся на крыльце нежилого помещения или земельном участке дома?

• Ветер разнес краску по машинам: чья краска, откуда дул ветер?

Эти и другие споры разбираются в судах. Ниже подборка 4 дел в копилку.

✔️ Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2023 N 88-11460/2023

Доказано, что повреждение автомобиля истца произошло по вине УО вследствие ненадлежащего исполнения им, как управляющей организацией, обязанностей по содержанию придомовой территории. При этом земельный участок, на котором произрастало дерево, относится к многоквартирному дому, является частью общедомового имущества и прилегающей к дому территорией, необходимой для эксплуатации дома, и не находится в ведении ОМС.

✔️ Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2022 N 88-8615/2022

В результате падения металлических ворот, установленных при въезде на придомовую территорию многоэтажного жилого дома, был поврежден автомобиль, принадлежащий истцу. В адрес ответчика, являющегося УО по обслуживанию многоквартирного дома и придомовой территории, истцом направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб. Ответчик отказал в восстановлении поврежденного автомобиля.

Суд первой инстанции удовлетворил требования в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции решение отменил, принял новое решение об удовлетворении требований в размере 50 %, признав степень вины истца и ответчика суд первой инстанции равной по 50% каждого.

Кассационная инстанция поддержала позицию второй инстанции.

✔️ Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2023 по делу N 88-5192/2023, 2-1-230/2022

В обоснование требований истец указала, что она перед входом в подъезд под козырьком дома, где проживает, поскользнулась и упала, в результате чего получила телесные повреждения. Место падения истца входит в придомовую территорию МКД, в связи с чем относится к общему имуществу МКД, за содержание которого несет ответственность управляющая компания на основании договора управления МКД.

Доводы УО о принадлежности придомовой территории ОМС не были приняты.

✔️ Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31.05.2022 N Ф09-2688/22 по делу N А76-52677/2020

Собственник газопровода указал, что управляющая организация не обеспечила надлежащий уход за зелеными насаждениями, расположенными на придомовой территории, следствием чего стали падение дерева и повреждение газопровода.

Требование удовлетворено, поскольку законом обязанность по содержанию элементов озеленения на прилегающей к дому территории возложена на обслуживающую данный дом организацию, нахождение деревьев в охранной зоне газопровода не снимает с нее этой обязанности, ущерб не возмещен, не доказано, что повреждение имущества произошло по иным причинам, в том числе в результате противоправных действий третьих лиц.

👉🏼 Острые вопросы сферы ЖКХ разбираем в Телеграм-канале