"Бизнес-класс" в СССР и наше время
Мы проследили историю изменения элитной недвижимости от домов-коммун столетней давности до домов комфорт-класса нынешнего времени.
1920-е. Коммуны в зданиях царской эпохи
Это шикарные по своей архитектуре и внешнему облику дома. Но это были общежития с отдельными комнатами, но общими кухнями, столовыми и местами досуга. В них селили партийную верхушку и творческую интеллигенцию. Там жили академики, ведущие медики, дипломаты, писатели, художники, космонавты, а также генералы и директора значимых предприятий. Шикарные коммуны были организованы в гостиницах «Националь» в Москве и «Астория» в Петрограде.
1930-1950-е. Номенклатурные «сталинки»
«Сталинки» строили очень разные, но именно номенклатурное жилье было для высших слоев советского общества. Эти дома строились с фасадами в духе роскошного сталинского ампира. В таких домах — просторные планировки с холлами и двумя-четырьмя квартирами большой площади на этаже. Чаще всего число этажей 6-8 (в поздних проектах могло быть и 10-12), имеется 1-2 пассажирских лифта, а высота потолков 3-3,4 метра.
1960-1980-е. «Цековские» дома
Массовому потребителю предлагали типовые «хрущевки» и «брежневки». А в это время для элит продолжали строить особое жилье в лучших локациях. «Цековские» дома предназначались для партийной верхушки. Это были кирпичные здания с потолками от 2,9 м. до 3,10 м. Чем выше статус дома, тем выше потолки. В домах проектировали большие вестибюли и холлы, обязательно — комната для консьержек. Подъезды отделывали мрамором или ракушечником. На этаже размещали не больше 2-3 квартир. Это был первый опыт создания клубных домов со строгим отбором жильцов, замкнутой инфраструктурой для представителей власти.
Какие дома бизнес-класса строят сейчас? Расскажем на примере наших объектов.
В наше время дома бизнес-класса строят в престижных районах неподалеку от исторического центра. Поблизости есть развитая инфраструктура, зеленые зоны для прогулок. В составе ЖК благоустроенная придомовая площадка, закрытый двор и наличие подземного паркинга. По такой же концепции сейчас возводится ЖД «Гагаринский 2»: все перечисленные выше характеристики уже учтены при проектировании здания.
Внешний вид современных домов бизнес-класса, как правило, отличается геометрией, отделочными материалами более высокого качества, интересными планировочными решениями. Например, в клубном доме «Прага» в отделке фасада мы использовали особо прочный облицовочный керамический кирпич, который придал зданию по-настоящему привлекательный и современный вид.
Важный момент: дома бизнес-класса имеют этажность от 4 до 10, а значит, квартир в доме будет немного. Это дарит ощущение уединенности и избранности. К примеру, в клубном доме «Дом офицеров» всего 114 квартир, а этажность переменная – от 4 до 6, что гарантирует спокойную камерную атмосферу и однородное респектабельное окружение.
Планировки с домах бизнес-класса соответствуют высоким стандартам. Большого количества квартир-студий в доме не будет. Минимальный размер квартиры обычно начинается от 45-50 метров. Часто встречаются квартиры свободной планировки с высокими потолками – не менее 2,8 метров. Просторные кухни от 12 «квадратов» – тоже характерная черта. Кстати, здесь наличие 2 санузлов или гардеробной комнаты – совсем не редкость.
Сейчас, чтобы купить жилье в доме бизнес-класса, не обязательно быть «верхушкой общества», как это было раньше.
Если для вас важен высокий уровень комфорта во всём, уникальная визуальная составляющая дома или просторные планировочные решения, то предлагаем вам рассмотреть наши проекты!