ИТ-ипотека 2025: «айтишникам»- задачка со звёздочкой

Помните сказку, где каждый шаг героя сопровождался всё новыми условиями? Так вот — это теперь не сказка, а обновлённая ИТ-ипотека. Казалось бы, ставка 6% — уже подарок. Но под крышкой льготной кастрюли зреет вполне айтишная логика: квест из правил, фильтров и региональных ограничений.

Сначала хорошие новости: • Ставка — до 6%
• Максимальный кредит — 9 млн ₽
• Можно добрать до 18 млн ₽ через комбо с обычной ипотекой
• Доход считается без привязки к возрасту (ура, молодым и не очень!)

Но вот нюанс на нюансе:

• Живёшь в Москве или Питере? Забудь. Купить там по программе нельзя.
• Работаешь в ИТ-компании? Отлично. Но только если она аккредитована, получает налоговые льготы и зарегистрирована вне Москвы и СПБ.
• Потерял такую работу? Есть 6 месяцев, чтобы найти новую с нужной лицензией — иначе ставка станет «рыночной» (плюс 1,5–2 процента к рыночной)

Купить можно:
• Новостройку по ДДУ
• Готовое жильё у застройщика
• Землю с подрядом (только с эскроу, то есть, когда деньги «заморожены» на спец.счёте и выплачиваются застройщику после сдачи дома)
• Дом или квартиру у Гос.фонда, который достроил доом за застройщика, бросившего стройку.
❌ Но ни вторички, ни рефинанса, ни переуступок тут не предусмотрено.

ИТ-ипотека стала похожа на гейм-дизайн: всё возможно, но не всем и не везде. Поэтому прежде чем мечтать о доме, стоит проконсультироваться — чтобы не мечтать о штрафах и рыночных ставках.

💬 Хотите проверить, подходите ли вы под новые условия?
Напишите в личку — расскажу, подберу варианты и помогу разобраться во всех подводных скриптах.

#риэлторЛапин #ипотека #итипотека #льготнаяипотека #ипотека2024 #новостройки #жильёдляайтишников @ahomeagency