Инициативы в ЖКХ: нотариус на ОСС, отчёты в системе и инвестиции

Перечень идей по совершенствованию порядка проведения общих собраний в МКД пополнило предложение приглашать на голосование нотариуса. Также депутаты считают, что УО должны размещать в ГИС ЖКХ больше информации о доходах и расходах. Кабмин принимает меры для поддержки РСО. Подробнее – в нашем недельном обзоре.

Проведение ОСС. Депутат Госдумы Дмитрий Гусев предложил обязать приглашать нотариуса на общие собрания в многоквартирном доме, если в повестку включены важные вопросы: выбор УО, капитальный ремонт, переустройство, использование фонда капремонта.

Такой специалист будет подтверждать состав присутствующих и подлинность подписей на решениях. При заочном и очно-заочном голосовании заполненные бюллетени должны нотариально удостоверяться. Автор инициативы считает, что это позволит исключить подделку протоколов и рейдерские схемы в ЖКХ.

Коммунальные услуги. Правительство РФ подготовило поправки в правила кредитования инфраструктурных проектов из Фонда национального благосостояния через ФРТ (ID 170336).

Основная цель – повысить их эффективность, усилить контроль целевого использования средств и обеспечить финансовую устойчивость ресурсоснабжающих организаций. Ключевые изменения – ввести чёткие сроки согласований, ежегодные гарантии регионов по тарифам или субсидиям и штрафы за нарушение графиков работ.

Деятельность УО. Также депутаты предлагают обязать управляющие организации раскрывать в ГИС ЖКХ более детальную финансовую информацию. Помимо текущей отчётности, в систему хотят добавить данные:

• обо всех доходах компаний,
• о расходах по каждому виду работ и услуг с указанием конкретных подрядчиков и сумм выплат,
• о кадровых затратах,
• об управленческих и административных расходах,
• о прибыли или убытках.

Цель инициативы – тотальная прозрачность для собственников. Авторы законопроекта считают, что нынешней отчётности недостаточно для реального контроля за тратами на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Депутаты предлагают дополнить перечень приказа № 79/пр о составе и сроках заполнения ГИС ЖКХ. Эта работа особенно важна для управляющих организаций, период действия лицензий которых подходит к концу. Анализ практики волны 2022–2023 годов показал, что ошибки в системе – одна из основных причин отказов, и не всегда суды встают на сторону УО при оспаривании такого решения.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, готовьтесь к перелицензированию заранее – передайте РосКварталу заполнение ГИС ЖКХ →

РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме

Интернет-портал для УО, ТСЖ, РСО: https://roskvartal.ru/