Раздел имущества и доходы от аренды

Советский районный суд г. Орска рассмотрел гражданское дело о разделе имущества супругов, взыскании доходов от аренды общего имущества и истребовании вещей из чужого владения.

Согласно материалам дела супруги в браке с 1980 года, брачные отношения прекращены с 2024 года. Им принадлежат в равных долях жилой дом, земельный участок, нежилое здание и хозпостройка в Орске. В апреле 2025 года стороны заключили нотариальный брачный договор с режимом раздельной собственности и выделили доли по ½ каждому.

Бывшая жена просила разделить имущество в натуре с выплатой компенсации 2 034 762 рублей взыскать 50% дохода от аренды помещения за период с июня 2024 года по июль 2026 года в размере 187 500 рублей, а также истребовать торговое оборудование и золотые изделия.

В части раздела имущества суд отказал в удовлетворении требований, поскольку между сторонами заключён действующий брачный договор, условия которого исполнены - выдел долей произведён и зарегистрирован. Оснований для расторжения или признания договора недействительным не заявлялось.

Взыскание доходов удовлетворено частично. До апреля 2025 года помещение безвозмездно использовала дочь сторон - требование за этот период отклонено. С апреля 2025 года по июнь 2026 года ответчик единолично сдавал помещение в аренду за 15 000 рулей в месяц. Суд взыскал 50% дохода за вычетом уплаченного налога в размере 103 725 рублей. Вычет коммунальных платежей отклонён: договор аренды не предусматривает их оплату арендодателем.

В истребовании оборудования и золотых изделий отказано: истец не доказала приобретение имущества в период брака, не идентифицировала вещи и не подтвердила их нахождение у ответчика.

Суд взыскал с ответчика судебные расходы в размере 4 375 руб. госпошлины и 10 000 рублей за услуги представителя. В остальной части иска отказано.

Решение не вступило в законную силу.