Разделить нельзя, оставить: суд разрешил спор о статусе жилого дома

Советский районный суд г. Орска рассмотрел гражданское дело о признании жилого дома домом блокированной застройки и отказал в удовлетворении иска.

Истец настаивала, что здание фактически представляет собой дом блокированной застройки из трёх блоков, и просила признать за ней право собственности на один из них. В обоснование требований она предоставила экспертные заключения, где указывалась возможность отнести дом к блокированной застройке и разделить земельный участок под ним.

Ответчики заняли разную позицию, один из собственников возражал против изменения статуса дома, другой не имел возражений. К делу также привлекли ряд третьих лиц - в том числе ресурсоснабжающие организации и администрацию города.

Суд установил, что дом имеет общие конструктивные элементы - крышу, фундамент и разделённое перегородками чердачное помещение. Это соответствует признакам многоквартирного дома, а не блокированной застройки. Кроме того, не было получено согласие всех собственников на изменение статуса здания, а в одной из квартир зафиксирована несогласованная реконструкция. Экспертиза, на которую ссылался истец, не учитывала эти обстоятельства.

Суд пришёл к выводу, что в текущем состоянии дом нельзя признать домом блокированной застройки, а потому отказал в удовлетворении исковых требований.

Решение не вступило в законную силу.