Суд разбирает споры о передаче жилья после паводка, сводка за квартал

В Советский районный суд г. Орска за второй квартал 2026 года поступило 54 иска о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи и о государственной регистрации перехода права собственности. Все дела связаны с последствиями паводка 2024 года. Половина исков уже рассмотрена, по ним вынесены решения.

Обстоятельства дел во многом схожи, жилые помещения граждан попали в зону чрезвычайной ситуации и были признаны непригодными для проживания. В рамках мер социальной поддержки собственники получили свидетельства на выплаты для приобретения нового жилья и воспользовались ими - купили другое жилье, право собственности на которое зарегистрировали в ЕГРН.

При этом граждане не исполнили взятое при получении выплаты обязательство: не передали утраченные дома и земельные участки под ними в муниципальную собственность. По правилам, действовавшим в регионе, собственник, получивший выплату, должен был не позднее месяца со дня регистрации права на новое жильё направить в администрацию уведомление о намерении заключить договор безвозмездной передачи, а затем оформить отчуждение имущества.

Администрация города направляла собственникам требования исполнить обязательства, но те не заключили договоры передачи. В результате муниципалитет обратился в суд с исками о прекращении права собственности граждан в утраченных объектах, признании права собственности за муниципалитетом и об освобождении помещений от личных вещей. В ряде случаев ответчики признавали требования в полном объёме.

Суд, руководствуясь региональными порядками предоставления выплат и нормами гражданского законодательства, удовлетворял требования администрации: прекращал право собственности граждан в жилых помещениях и участках, признавал право собственности муниципалитета на имущество и обязывал бывших собственников освободить объекты. Решения суда служат основанием для регистрации перехода права собственности в ЕГРН.