МРОТ, НДС, семейная ипотека: что изменится в 2026 году
Увеличат НДС
С 1 января 2026 года базовая ставка НДС вырастет с 20% до 22%. Льготная ставка 10% останется для продуктов питания, детских товаров и лекарств, сохранится и нулевая ставка для определенных категорий. Но большинство товаров и услуг, в частности, строительных, бытовых, социальных — ждет повышение налога, которое производители традиционно переложат на покупателя.
Цены в магазинах и договорах, где НДС выделен отдельно, автоматически пересчитают с новой ставкой. Если договор заключен до конца 2025 года и цена указана «с НДС 20%», то с 2026 года поставщик вправе доначислить 2%.
Снизят лимиты по УСН и патентной системе
Порог дохода для применения УСН без уплаты НДС снижается до 20 млн рублей в 2026 году, до 15 млн в 2027 году и до 10 млн в 2028 году. При превышении порога компания начинает платить НДС по льготным ставкам 5% или 7% в зависимости от объекта налогообложения.
Для патентной системы аналогичный порог составит 20 млн рублей в 2026 году. Предприниматели, которые сейчас работают на УСН с доходом от 60 до 200 млн рублей, должны заранее выбрать новый режим налогообложения.
Изменят расчёт транспортного налога
С 2026 года список автомобилей стоимостью от 10 млн рублей, к которым применяют повышающий коэффициент, будет обновляться ежегодно до 1 марта.
Коэффициенты остаются прежними:
3 для машин до 3 лет,
2 для машин от 3 до 5 лет.
Налог начислят по новым спискам уже за 2026 год.
Введут семейную налоговую выплату
С 2026 года в России появится новая мера поддержка — семейная налоговая выплата, на основании Федерального закона №179. Семьи с двумя и более детьми при доходе ниже 1,5 прожиточного минимума на человека смогут получить часть уплаченного НДФЛ обратно.
Семейная выплата — это не фиксированная сумма, а перерасчет. Налог, который родители уплатили государству, пересчитывают по льготной ставке 6% вместо стандартных 13%. А разницу в 7% возвращают семье через Социальный фонд России.
Право на выплату имеют не только родители, но и усыновители и опекуны. Они должны соответствовать условиям:
двое и более детей до 18 лет (до 23 лет в случае очного обучения);
официальное трудоустройство;
налоговое резидентство РФ;
признание семьи нуждающейся (меньше 1,5 ПМ на человека);
отсутствие задолженности по алиментам.
Выплата дополняет существующие меры поддержки без потери других льгот. Заявки подают через налоговые органы ежегодно, с 1 июня по 1 октября.
Изменят сроки оплаты ЖКУ
Сроки оплаты коммунальных услуг устанавливают до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Ранее крайний срок составлял 25 число. Пени начнут начислять уже с 11-го числа по ставке 1/130 ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Интеграция с ГИС ЖКХ и цифровые технические паспорта
С начала 2026 года, управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны ежегодно размещать отчеты о своей деятельности в ГИС ЖКХ. Эти отчеты должны включать информацию за предыдущий год.
В 2026 году начнут выдавать цифровые технические паспорта для новых многоквартирных домов. Паспорта формируют на основе данных из разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Право на внесение таких паспортов в ГИС ЖКХ получает акционерное общество «Дом.РФ» как оператор системы.
Введут лицензии управляющим компаниям
Управляющие компании подтверждают лицензию каждые три года. За серьезные нарушения лицензию аннулируют без права восстановления. С 1 сентября 2026 года порядок лицензирования организаций, которые управляют многоквартирными домами, существенно изменится.
Теперь документ выдают непосредственно органы государственного жилищного надзора, а не лицензионные комиссии субъектов Российской Федерации. Срок принятия решения по заявлению сокращается с 30 до 10 рабочих дней.
Кроме того, каждая управляющая компания обязана иметь в постоянном штате:
квалифицированного инженера,
бухгалтера,
собственную круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.
Начнут заключать сделки с недвижимостью по биометрии
С 1 июля 2026 года некоторые сделки с недвижимостью можно будет проводить в электронном виде с использованием биометрических данных. Для этого:
Стороны договора подают заявление в Росреестр через Госуслуги или другие платформы. Заявление подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью и подтверждают личность через Единую биометрическую систему.
Подтверждение личности происходит по фото лица или образцу голоса в рамках Единой биометрической системы.
Увеличат МРОТ
С 1 января 2026 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) установят в размере 27 093 рубля в месяц.
МРОТ определяют как 48% от медианной зарплаты прошлого года. По данным Росстата, в 2024 году медианная заработная плата составила 56 443 рубля.
Величина прожиточного же минимума на душу населения составляет 18 939 рублей. Основание — федеральный бюджет на 2026 год.
Для трудоспособного населения ПМ выше, для пенсионеров и детей — с учетом коэффициентов:
население трудоспособного возраста — 20 644 руб.;
несовершеннолетние дети — 18 371 руб.;
пенсионеры — 16 288 руб.
Напомним, что в 2025 году прожиточный минимум в России 17 733 руб. Увеличение с 2026 года составит 6,8%. Показатель прожиточного минимума используют при назначении пособий, например, единого пособия на детей и беременных женщин.
Изменят условия и размеры соцвыплат
Социальные ежемесячные пособия и единовременные выплаты индексируют на размер официальной инфляции за прошлый год. В 2026 году единое пособие начнут платить по новым требованиям, которые потенциально могут сузить круг получателей. Изучите изменения, чтобы заранее к ним подготовиться.
Пенсии
Как и в прошлом году, власти решили проиндексировать пенсии досрочно. Вместо привычной схемы повышения в феврале и апреле, как было раньше, повышение сделают сразу с 1 января 2026 года и выше уровня инфляции.
Страховые пенсии по старости вырастут на 7,6% — прибавка, в среднем, составит почти 2000 рублей, а сама пенсия достигнет 27 100 рублей в месяц. Социальные пенсии (по инвалидности, потере кормильца и другие) повысят с 1 апреля на 6,8%.
Материнский капитал
Для материнского капитала запланирована индексация на 6,8% с 1 февраля 2026 года. На первого ребенка сумма достигает 737 205 рублей, на второго — приблизится к миллиону.
Минимальное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет повышается с новым МРОТ. Напомним, что минималку получают женщины, которые официально не были трудоустроены, студентки, сотрудники со стажем менее 6 месяцев.
При назначении единого пособия на детей вводят правило 8 МРОТ для взрослых членов семьи. Если доход каждого ниже 8 МРОТ за год, в пособии могут отказать.
С 2026 года минимальный размер оплаты труда составит 27 093 руб. Значит, для назначения выплаты каждый трудоспособный член семьи должен иметь доход минимум 216 744 руб. за расчетный период.
Расчетный период — это 12 месяцев. Если у заявителя или членов его семьи есть уважительные причины для отсутствия дохода, их нужно подтвердить документально. Исключение сделали для многодетных и семей с инвалидами.
Ужесточат условий семейной ипотеки
С 2026 года семейную ипотеку под 6% оставляют только для семей с детьми до 6 лет включительно. Семьи с детьми старше смогут взять только рыночную ипотеку.
Вводится правило: один кредит на семью, оба супруга — обязательно созаемщики. Напомним, что ранее каждый супруг мог взять отдельно льготную ипотеку на свое имя.
Взять созаемщика из круга третьих лиц для семейной ипотеки больше нельзя. Изменения вступают в силу с 1 февраля 2026 года, до этого можно взять льготный кредит по старым правилам.
Ранее семьи, которые покупали жилье в ипотеку с использованием материнского капитала, и хотели выделить доли, должны были получить письменное согласие кредитной организации.
С 1 января 2026 года при выделении долей супругам и детям в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, больше не нужно получать согласие банка-залогодержателя.
Теперь родители смогут оформить общую собственность сразу после погашения кредита или даже раньше — без дополнительных согласований.