Обязательно знать и делать

Правила проведения ремонтно-строительных работ в многоквартирном доме.

1. Собственник (пользователь) жилого помещения и (или) подрядная организация до начала производства ремонтных работ, а также работ по перепланировке и (или) переустройству жилых и (или) нежилых помещений обязаны оборудовать и оснастить помещение

— санитарно-гигиеническим оборудованием (унитаз, раковина);

— медицинской аптечкой с набором медикаментов для оказания первой медицинской помощи;

— средствами первичного пожаротушения по нормам, предусмотренным действующим законодательством РФ;

— информационной табличкой на двери переустраиваемого помещения с указанием ответственного за производство работ и контактным телефоном;

— контейнером для сбора и вывоза строительного мусора (отходов строительно-отделочных или ремонтных работ) для утилизации.

2. Собственник (пользователь) жилого помещения и (или) подрядная организация во время проведения ремонтно-строительных работ в жилом доме обязаны соблюдать следующие правила проведения работ:

— с 08:00 до 20:00 часов с перерывом с 13.00 до 15.00 часов в будние дни, с 10:00 до 20:00 в субботу, воскресенье, праздничные нерабочие дни с перерывом с 13.00 до 15.00 часов;

— максимально допустимый уровень звука 45 дБА ночью и 55 дБА днем, допустимый уровень вибрации 67 дБА( СанПин 2.1.2.2645-10);

— своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места, запрещается складирование мусора на территории МКД вне контейнеров;

— не допускать складирование строительных материалов на территории МКД вне отведенного места;

— осуществлять перевозку грузов только в грузовом лифте и в упакованном виде, не допускать перегрузки лифта;

— перед подъемом грузов и вывоза мусора осуществлять защиту покрытия вестибюля и этажного холла, а после завершения работ производить их уборку;

— находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки;

— не наносить ущерб общему имуществу собственников МКД и имуществу собственников жилых/нежилых помещений МКД;

— строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены;

— не применять оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимые значения шума и вибрации;

— за свой счет осуществлять сбор и вывоз строительного мусора (отходов строительно-отделочных или ремонтных работ) для утилизации.

Осуществлять грузоподъемные работы для подъема строительных материалов и оборудования грузоподъемным механизмом, грузовым лифтом:

— при погрузке и разгрузке лифтов запрещается ставить картон, оргалит, кирпич, мешок и т.п. в проем лифтов;

— при погрузке/разгрузке один человек должен стоять в лифте и держать кнопку, предназначенную для открытия дверей, а второй разгружает/загружает лифтовую кабину;

— при эксплуатации лифта двери первого этажа должны быть закрыты, чтобы не создавать поток воздуха в шахту лифта с улиц;

— площадка перед лифтом как на первом, так и на том этаже, где производилась загрузка/выгрузка строй материалов/мусора, должна быть чистой;

— после использования лифта в кабине проводиться уборка, кабина лифта протирается влажной тряпкой;

— в случае, если кабине лифта причинен материальный ущерб (в виде сломанных кнопок и т.п.) ответственность за это, в том числе и материальную, несут те лица, кто производил (производит) ремонтно-строительные работы в данном подъезде.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— слив в системы канализации жидких отходов, содержащих остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации;

— установка (монтаж) кондиционеров с выводом отвода для конденсата наружных блоков сплит - систем на фасад здания;

— снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в помещении;

— использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;

— хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены;

— изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры (необходимо в установленном порядке получить ТУ на замену);

— проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения;

— закрытие гидроизоляционных покрытий, прокладок электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей без освидетельствования с участием представителей управляющей организации и без оформления соответствующего акта на скрытые работы;

—демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации;

— вынос строительного мусора (отходов строительно-отделочных или ремонтных работ) и его складирование в местах, предназначенных для сбора и накопления ТКО (на контейнерных площадках при МКД).

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Собственник (пользователь) помещения (квартиры) несет ответственность за соблюдение правил техники безопасности привлеченными юридическими и (или) физическими лицами при проведении отделочный работ и за возможный материальный ущерб, причиненный зданию при проведении ими данных работ. Размер имущественного ущерба определяется на основании калькуляции затрат на восстановительные работы, составленной управляющей организацией или иной специализированной организацией. При этом собственник (пользователь) помещения (квартиры) возмещает причиненный ущерб в полном объеме.