Правила перепланировки квартиры.
Многие новоселы после получения ключей приступают к реализации намеченного плана «оптимизации планировки».
Кому-то мешает перегородка между комнатами, а кому-то даже несущие элементы.
Давайте разберемся как делать перепланировку по закону и кем ее нужно согласовывать.
Переустройство и перепланировка жилого/нежилого помещения регламентированы главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Необходимые действия для узаконивания изменений:
— получить копию технического паспорт в БТИ;
— найти проектную организацию с лицензией, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами;
— обратиться в обслуживающую организацию (УК) дл согласования предполагаемых изменений;
— обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением* (бланк можно получить на месте)
*Необходимые документы:
- Документы на недвижимость
- Технический паспорт объекта
- Проект перепланировки
- Согласие всех членов семьи в письменной форме
Далее специалисты администрации принимают решение в течении 45 дней о разрешении или мотивированном отказе.
В случае, если получено одобрение, необходимо снова обратиться в администрацию города, чтобы получить заключение комиссии, которая проверяет работы на соответствие проекта.
По результатам составляется акт, с которым нужно обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт помещения.
После этого необходимо уведомить об изменениях Федеральную регистрационную службу.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г.№ 558-ФЗ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a9abc1ce24e3f602b1994d5707da57155aa9aaf9/