Успешная продажа элитного дома в Калининграде: как агент заключила сделку на 48 млн рублей

Продажа элитной недвижимости — это не просто финансовая операция, но и по-настоящему непростая работа, требующая высокого уровня профессионализма и стойкости. Сегодня мы поделимся реальным кейсом о продаже дома за 48 миллионов рублей, несмотря на многочисленные препятствия.

Дом с земельным участком, расположенный в престижном районе на Верхнем озере, был взят в работу в 2023 году. Татьяна Бельтюкова, опытный агент с четырёхлетним стажем в компании, первоначально оформила эксклюзивный договор на продажу. Однако, когда он истек, было принято решение перейти на общие условия, что означало участие других риэлторов в поиске покупателя.

Первый потенциальный покупатель был найден Татьяной в том же году в Москве. Начались подробные переговоры, которые длились три месяца. Был внесен задаток и назначена дата сделки, однако сделка сорвалась за два дня до подписания договора из-за личных обстоятельств покупателя.

Несмотря на разочарование из-за потраченного времени, Татьяна не сдалась и продолжила искать новых клиентов.

И ровно год спустя удается снова выйти на задаток уже с новым покупателем:

«Действовать прошлось очень быстро – помогаем клиенту оформить ипотеку, в срочном порядке готовим документы, чтобы выйти на сделку и удержать минимальный процент по ставке для клиента. Наша команда: юрист, ипотечный брокер и я - это была просто горючая смесь. Мы не видели никаких препятствий на своем пути, мы профессионально шли к результату и были на связи с продавцами и с покупателями круглосуточно.»

11 июня была зафиксирована стоимость объекта, отправлен договор в банк, сделка назначена на 14 июня. За день до назначенной сделки, 13 июня, Мосбиржа прекратила торги с долларом и евро из-за санкций, что вызвало падение курса. Это повлияло на цену объекта, которая была зафиксирована в евро, и продавцы резко потеряли в цене. Однако продавец согласился с новыми условиями и 14 июня сделка была успешно завершена.

Этот кейс наглядно показывает, что в любой работе, сталкиваясь с трудностями, главное — не сдаваться и продолжать двигаться вперёд. Такой подход может привести к успеху даже в самых непростых ситуациях. Агентство «Авеню-Риэлт Владис» выражает признательность своим агентам по недвижимости за профессионализм, упорство и целеустремлённость в вопросах продажи недвижимости.

Помощь в покупке/продаже недвижимости, юридическое сопровождение, оформление ипотеки: ☎ 8(4012)77-77-25