Московский тракт для жизни.

Разбираемся с плюсами и минусами направления.

Расположение и транспортная развязка.

Московский тракт расположен между Ирбитским и Червишевским трактом и начинается с одноименной улицы. С момента пересечения с объездной дорогой — вспоминаем двухуровневую развязку, переходит в федеральную трассу М12.

Выезд загород по этому тракту — ощущается максимально плавно, все из-за развитой инфраструктуры. Поселки Московский, Дербыши и Дударева давно стали выглядеть как продолжение города с элитной коттеджной застройкой.

В последние годы направление активно развивается. Тюмень растет, застройщики осваивают новые локации и возводят разнообразные жилые комплексы. Конечно, за все это приходится платить пробками на въезде в город. Хорошие новости — в ноябре 2026 на участке тракта возле ЖК «Преображенский на Московском» появится новая развязка, которая обещает улучшить ситуацию.

Где жить на Московском тракте?

На Московском тракте расположены поселки: Дербыши, Московский, Падерино, Посохова, Гусево, Зубарево, Перевалово, Молодежный, Ушакова, Елань, Успенка, Малиновка, Зырянка.

Помимо этого, там есть множество девелоперских проектов: Малиновка, Перелада-лес, Вишня, Любимово, Елань, Веванта Парк, Зубарево-Hills и Зубаревские просторы, Молодежный и Молодежный 2.0 и другие.

А еще, можно рассмотреть вариант покупки участка или дома в СНТ. Напротив поселка Московский вы найдете садовые общества на любой вкус. Близость к городу сказывается на стоимости недвижимости здесь, но многие готовы переплатить за инфраструктуру и комфорт.

Инфраструктура.

С ней на Московском тракте все в порядке. Главные места притяжения расположены в крупных поселках — Московский, Перевалово, Успенка. В них есть школы, сетевые магазины и пункты доставок, все необходимое вы найдете там, ехать для этого в город необязательно. Ребенка можно отдать в один из трех детских садов, записать на занятия по конному спорту или тхэквондо.

Тракт активно развивается, и вместе с этим, растет уровень комфорта жителей. В Московском поселке строится школа, постоянно открываются магазины, в Успенке появился большой склад OZON. Для одних, это долгожданные новые рабочие места, а для других, возможность не зависеть от постоянных поездок в город — из любого КП можно добраться до самых нужных мест за пару минут на авто.

Цены.

Стоимость участков под ИЖС на Московском тракте стартует от 700 000 рублей. За готовый дом придется отдать от 3 000 000 рублей. Чем ближе поселение или СНТ к трассе — тем выше цена. Самый дешевые участки и дома можно купить в районе села Мальцево и Малиновка. Самые дорогие в поселке Московский, Перевалово и Дударева — все из-за нахождения практически в черте города.

Если вы уже исполнили свою мечту о загородной жизни и выбрали для этого Московский тракт — делитесь впечатлениями о жизни там в комментариях.

А в опросе выбирайте следующий тракт для нашего обзора.