30 квартир студента Иванова

Кто-то снимает квартиру, кто-то только ищет… А кто-то квартиры продает. Студент третьего курса МИЭМИС Антон Иванов работает риэлтором. При этом успевает решать вопросы студенческой администрации и хорошо учиться. Мы узнали у нашего героя секреты продуктивности и тайны рынка недвижимости.

Антон работает на рынке недвижимости уже второй год. Как, неужели с первого курса? – спросите вы. А вот и нет, со второго. Дело в том, что сначала Антон поступил в Институт географии. На втором курсе, когда мир перешел в режим карантина, парень перевелся на МИЭМИС, где был вынужден снова отучиться на втором курсе. В это же время Антон начал работать и стал главой студенческой администрации.

Работать и еще раз работать!

– Неужели на карантине стало так скучно, что ты решил найти работу?

– Дело в том, что работу риэлтора мне предложил старший брат, генеральный директор компании «Династия 24». «Чего зря сидеть будешь, как раз и заработаешь», – решил он, а я и не был против. Тогда и решил попробовать перевестись на МИЭМИС. Еще при поступлении мечтал учиться на экономическом, но, к сожалению, тогда мне не хватило баллов. А с появлением работы у меня появилась возможность самостоятельно оплачивать обучение. Я приступил к обязанностям, вскоре стал лучшим сотрудником и накопил на оплату долгожданного направления.

– Но это же больше ста тысяч рублей!

– 114 тысяч, если быть точнее. Но благодаря усердной работе мне эта сумма не в тягость.

– Тяжело было начинать работать?

– Совсем нет. Обстановка в коллективе была максимально лояльной, и я быстро влился в группу. Начал с продажи квартир в новостройках, и тут мне, как ни странно, помог карантин. В 2020 году случился бум на жилье в новых домах, и я быстро заключил первые сделки. Уже скоро стал лучшим сотрудником по продажам, что вызвало уважение у моих коллег. К тому же многие из них первые полгода не догадывались, что я – брат генерального директора. «Вроде бы студент, вроде бы нормальный», – так в основном обо мне думали. А когда о моем родстве стало известно, то никто уже и не мог подумать, что я попал на работу по блату. Мои достижения говорили сами за себя.

– А покупатели не относились к тебе претенциозно из-за того, что ты еще молодой сотрудник?

– Мне повезло: я выгляжу намного старше своих лет. С этим связан забавный случай. В 19 лет я поехал на соревнования по баскетболу. Однажды мы прогуливались с тренером, и он решил спросить у прохожих, сколько нам на их взгляд лет. Прохожие смотрят сначала на него, потом на меня и отвечают: «Ну, вам точно 30, а парню 27». И так постоянно: кто даст 25, кто 26 лет. Так что с покупателями не было проблем. К тому же у меня нет никаких проблем с коммуникацией и есть навыки правильной речи. Этому я научился еще в школе, ведь часто вел школьные праздники. Чуть какое мероприятие – «Антон Иванов, проведешь?» Не вел только свой выпускной, хотел хоть раз побыть на празднике как гость.

Экстремальный тайм-менеджмент

– Значит, ты еще со школы был активистом?

– Верно. Продолжил активную жизнь и в университете. На первом курсе я стал старостой своей группы и участвовал в конкурсе «Лучший староста АГУ». Затем бился за честь института в «Битве факультетов», а на втором курсе баллотировался на пост главы студенческой администрации ИНГЕО. Тогда главой стала Елизавета Пронина, но я так просто не сдался. При переводе в другой институт баллотировался еще раз и занял заветную должность. Также переход в МИЭМИС дал мне возможность участвовать еще раз в «Битве факультетов», капитаном уже другой команды.

– Учеба, работа и активистская деятельность – как же ты все успеваешь?

– Однажды я прочитал книгу «Экстремальный тайм-менеджмент» А. Толкачева и Н. Мрочковского. Там было сказано, что человек может успевать намного больше, если правильно распланирует свое время. Учитывая, что я работаю в офисе, посещаю пары и решаю вопросы студенческой администрации, – можно сказать, что у меня это получается. Также благодаря тому, что я выполняю свою работу в большем объеме, чем требуется, то могу иной раз не сидеть в офисе, а посвятить время другим делам. Например, дать интервью газете или участвовать в кейс-чемпионате по маркетингу.

– В чем же секрет правильного планирования?

– Думаю, в расстановке приоритетов. На первом месте у меня работа, ведь она меня кормит и позволяет учиться там, где я хочу. Значит, мне стоит уделять ей максимальное количество времени. Затем идет учеба. Я стараюсь выполнять все необходимые задания – правда, без пропусков пар не обойтись. Помогают хорошие отношения с преподавателями – они же дают плюс в активистской жизни. Хоть некоторые преподаватели и говорят, что не любят активистов, но если им показывать, какую пользу ты несешь университету и институту, то они относятся с пониманием.

– Находишь время для встреч с друзьями и семьей?

– В этом плане мне повезло, так как мои брат и лучший друг работают вместе со мной. Поэтому мы с ними видимся постоянно. С другими товарищами я чаще всего встречаюсь в моем родном селе, Павловске. Каждый выходные стараюсь ездить домой, к семье и провожу свободный вечер с друзьями и родными.

Где жить хорошо

– Скажи как риэлтор, студенту сложно снять квартиру в Барнауле?

– К сожалению, сейчас не то что студенту, но и любому другому человеку будет тяжело найти квартиру в нашем городе. Большинство квартир заняты, особенно в центре. А если и есть, то сдаются не за маленькие деньги. В центре съем однокомнатной квартиры будет стоить 18 тыс. рублей в месяц. Для студента есть вариант найти жилье в Индустриальном районе – сейчас там строятся новые дома и сдаются квартиры. Лояльны и цены: 13–15 тыс. рублей в месяц. Но для учащегося это может быть неудобно по той причине, что придется долго добираться до университета.

Если же рассматривать вопрос с покупкой жилья, то цены здесь пугают еще больше. В центре города квартира 37 квадратных метров будет стоить четыре миллиона рублей.

– Можно ли ожидать падения цен?

– Не так давно мой брат отвечал на этот вопрос телеканалу «Россия 24». И ответ неутешительный: в ближайший год цены не упадут. Все дело в дефиците жилья – рынок не справляется. Как только новые дома строятся, квартиры в них тут же раскупаются. Потому застройщики и поднимают цены.

– В крупных городах все чаще стали появляться огромные «человейники» – дома на сотни квартир и десятки подъездов. Почему появилась такая тенденция?

– Проблема кроется все в том же дефиците жилья. Пока существует спрос, «человейники» будут строиться. Ведь застройщик видит, что люди покупают квартиры даже в таких масштабных домах, а значит, у него нет причин строить что-то другое.

– А ты снимаешь квартиру?

– Я, как истинный студент, живу в общежитии с первого курса. У меня есть финансовые возможности на съемное жилье, но в общежитии мне жить гораздо удобнее в том же финансовом плане. Если я буду снимать квартиру в центре, то, как уже говорилось, буду платить 18 тыс. рублей в месяц. В общежитии же, также в центре, я плачу 12 тыс. рублей в год. Разница налицо.

– Ты предпочитаешь частный дом, со своей землей и двором, или квартиру в многоэтажке?

В Павловске я жил в трехэтажке. Но у моей тети есть дом с прекрасным двором: баня, огород, сад, а летом – бассейн. Я часто провожу у нее время. Каждый год сажаю картошку, потом ее выкапываю, хожу в баню и жарю шашлыки. Однако в квартире мне все же нравится больше. Ведь не надо думать, что зимой нужно идти убирать снег, а летом – бороться с сорняками.

Юлия ДИЛЬМАН