Дом с трещинами на миллионы: житель Оренбургского района просит взыскать более 4,5 млн. руб. с продавца недвижимости

В Оренбургский районный суд поступил иск о защите прав потребителей. Из искового заявления следует, что в феврале 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома. Покупатель в ходе эксплуатации объекта обнаружил на несущих конструкциях значительные дефекты, а именно: трещины и локальное разрушение бетона отмостки; образование зазоров между отмосткой и фундаментом; наличие трещин внутри здания в углах оконных проемов и в районе межкомнатных дверных блоков; динамика в развитии трещин на несущих стенах; затопление через кровлю во время обильных осадков.

Истец направил в адрес продавца претензию с требованием возмещения расходов, однако продавец на совместный осмотр не явился, оставив обращение без удовлетворения. В связи с этим покупателем была проведена досудебная стротиельно-техническая экспертиза. Эксперты установили, что причиной деформации стала неравномерная осадка грунтового основания. Эксперт установил, что стоимость устранения недостатков составляет 3 723 742,36 руб.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков жилого дома в размере 3 723 742,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований, штраф и судебные расходы.

В настоящее время разрешается вопрос о принятии иска к производству.