Заявление о признании собственности на самовольную постройку

В Оренбургский районный суд Оренбургской области поступило исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи приобрел в собственность два земельных участка. В августе 2022 года он начал возведение объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. В целях соблюдения градостроительных норм, кадастровым инженером был осуществлен натуральный вынос и закрепление границ земельных участков, что подтверждается актом и схемой границ с ведомостью координат поворотных точек.

В июне 2025 года строительство объекта было завершено. После завершения строительства истец обратился в управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении возведенного жилого дома.

В осуществлении регистрационных действий истцу было отказано. Основанием отказа послужило наложение границ объекта недвижимости на охранную зону. Данный земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом.

Иск принят судом к производству, подготовка к судебному разбирательству назначена на 21 октября 2026 года.