Не только каска и бетон: как цифра и роботы спасают историю на Центральном Ипподроме

Центральный московский ипподром — это не просто архитектурный памятник, это место, где почти два столетия бились рекорды и звучал топот лучших рысаков страны. Но к 2026 году легендарные стены пришли в плачевное состояние. Сегодня здесь кипит работа: исторические трибуны возвращают к жизни, а на месте руин вырастают современные конюшни. Мы поговорили с Романом Чайкиным, заместителем директора компании «МОНАРТ СТРОЙ», который лично курирует этот проект. Он рассказал нам, как технологии меняют стройку, почему BIM-модели умнее человека, каким образом роботы уже сейчас красят стены и не только и что общего у Дня строителя и стакана молока.

Роман, Центральный ипподром — это объект культурного наследия. С чего началась реставрации?

Это был вызов. Объект делится на две части: историческая и та, где расположены конюшни. Сложность в том, что они строились параллельно двумя разными командами, и нам нужно было соединить их в единое целое.

Но главная головная боль, конечно, — это статус памятника. Департамент культурного наследия поставил условия: нельзя трогать элементы, которые формируют исторический облик. При этом мы обязаны вписать туда современные вентиляционные системы, пожарные проводки и нормативы безопасности, которых сто лет назад просто не существовало. Это был долгий процесс согласований, но когда решение находилось, наша команда моментально включалась в работу.

Что удалось сделать к данному моменту?

Очень много. Сейчас мы уже на финишной прямой. В исторической зоне заканчиваются отделочные работы в ресторанах, VIP-ложах и на трибунах. Параллельно идёт отсыпка самого бегового поля. Это несколько слоёв: песчаный, щебёночный, мелкозернистый и финишное асфальтовое покрытие. А та часть, где раньше были конюшни, — это отдельная история. Там было 24 денника. Они были в ужасном состоянии, мы их полностью снесли и возвели заново. Сейчас это современные конюшни, построенные с нуля.

Какие технологии помогают не просто отреставрировать, а адаптировать здание под современные реалии?

Здесь ключевая вещь — это цифровое моделирование, BIM-технологии. Мы создаём 3D-модель здания, и она позволяет на ранних этапах выявить так называемые коллизии. Это когда, например, твоя вентиляционная шахта на чертеже проходит прямо через несущую балку, которая держит полздания. Раньше ты узнавал об этом только на стройке — и начинался ад с переделками. Сейчас мы видим этот конфликт в модели и решаем его ещё до того, как привезли материалы на объект.

Кроме того, мы используем лазерное сканирование и облёт дронами. Раз в три дня беспилотник поднимается и даёт точную картину: сколько грунта вынуто, где перекоп, как идёт монтаж фасадов. Это не просто «красивая картинка», это контроль сроков и качества в реальном времени.

Как строили раньше и как сейчас?

Раньше мы работали по старинке. Геодезисты с рулетками, обмерщики, бумажные чертежи. Ошибки вылезали на каждом объекте. Ты приходишь на монтаж инженерных систем — а там балка, которая не учтена. И ты начинаешь колдовать.

Сейчас цифровая модель помогает строить в сжатые сроки. Заказчики хотят быстро, но качественно, энергоэффективно и экологично. Без BIM это практически невозможно. И да, это также про контроль. Если раньше я мог выяснить, что материал не заказан, только когда он был нужен, то сейчас ИИ-агенты внутри наших платформ сами подсвечивают: «Роман, на складе нет трубы, и не хватает электриков».

Использовались ли роботы при реконструкции ипподрома?

На самом ипподроме — нет. Здесь слишком много ручной и уникальной работы, роботов не применишь. Но в компании мы их уже активно используем на других проектах. Например, при строительстве кампуса в Нижнем Новгороде. Там работают роботы, которые красят, укладывают плитку и шпаклюют стены.

И знаете, что самое важное? Это не скорость. Это экономия материала. Человек часто берёт больше, чем нужно, наносит неравномерно — перерасход доходит до 20%. Робот исключает это. Он точно дозирует смесь, соблюдает толщину слоя и не ошибается. Конечно, его нужно программировать, загружать цифровую модель, давать координаты, но после этого он работает как часы. Качество укладки, кстати, отличное.

В этом году у строителей юбилей — 70 лет со дня учреждения праздника. У вас есть особая традиция отмечать этот день?

Самая главная традиция для нашей команды — встречаться не в ресторане, а на объекте. Сначала обсуждаем насущные проблемы, разбираем «хвосты», а потом...

А потом шампанское?

Нет. Потом — стакан молока. Это не шутка. У нас в коллективе повелось: раз ты справился с такой сложной задачей, ты «молодец», а значит — выпей стакан молока. Это как отсылка к вредным производствам, где сотрудникам выдавали молоко за тяжёлые условия труда. Так что наш День строителя — это стакан молока и гордость за то, что мы сдаем объект, на который потом приведем свои семьи.