Предоставление льготной ипотеки в арктической зоне

2024 год объявлен годом семьи в Российской Федерации и очевидно, что политика государства будет в этом году особенно направлена на поддержку семей. Так, 29 февраля в обращении Президента РФ к Федеральному Собранию планируется продлитьпрограмму семейной ипотеки до 2030 года с сохранением основных базовых параметров.

Для участия в любой льготной ипотечной программе важно разобраться и понять условия, которые действуют для предоставления ипотеки. Сегодняшний материал – о порядке предоставления льготной ипотеки для приобретения жилых помещений в Арктической зоне.

С декабря 2023 года Постановлением Правительства РФ от 29.11.2023 № 2023 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации" действие Программы "Дальневосточная ипотека" распространено на сухопутные территории Арктической зоны РФ.

В рамках программы возможно приобретение/строительство жилого помещения в пределах следующих субъектов РФ:

• Мурманская область;

• Ненецкий автономный округ;

• Чукотский автономный округ;

• Ямало-Ненецкий автономный округ;

а также части территорий следующих субъектов РФ:

• Республика Карелия;

• Республика Коми;

• Республика Саха (Якутия);

• Красноярский край;

• Архангельская область.

На какие муниципальные округа/населённые пункты в указанных частях территорий субъектов распространяется Программа можно ознакомиться в ч.3 ст.2 ФЗ N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации".

Условия предоставления льготной ипотеки для приобретения в Арктической зоне

Предоставление льготной ипотеки осуществляется на условиях, предусмотренных в п. 6 Условий программы ипотеки.

Требования к заёмщику:

1. Гражданство РФ;

2. Зарегистрирован брак с гражданином РФ;

3. Оба супруга не достигли возраста 36 лет;

либо

4. Является гражданином РФ, не достиг возраста 36 лет, не состоит в браке и имеет ребенка, который является гражданином РФ и не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет;

5. предоставлен земельный участок, расположенный в Арктической зоне, в соответствии с Законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации";

6. переехал на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов на сухопутные территории Арктической зоны РФ;

7. осуществляет трудовую деятельность в должности педработника и имеет стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации не менее пяти лет на момент обращения за получением кредита;

8. ранее постоянно проживавший на территории Украины, ДНР, ЛНР, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающий на сухопутных территориях Арктической зоны РФ;

9. осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, зарегистрированной на сухопутной территории Арктической зоны.

Условия кредитного договора

1. Валюта кредита – рубли;

2. Сумма кредитного договора – не более 9 млн рублей (без учёта процентов за пользование денежными средствами);

3. Процентная ставка по кредиту – 2% годовых;

Размер процентной ставки может быть увеличен в случаях, если заёмщик не заключил договоры страхования (жизни и здоровья, недвижимого имущества, переданного в залог в качестве обеспечения обязательств по КД) и/или не выполнил условия, указанные в договоре страхования;

4. Размер кредита составляет не более 80% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома;

5. Залог приобретаемого по КД недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств заёмщика;

6. Кредитный договор является целевым.

Денежные средства, предоставленные по кредитному договору, могут использоваться:

• для приобретения готового жилого помещения;

• для строительства жилого помещения;

• для приобретения земельного участка для строительства на нём жилого дома;

• для приобретения земельного участка и жилого дома, расположенного на нём.

Перечень документов, необходимых для участия в программе по предоставлению льготной ипотеки в Арктической зоне, устанавливается внутренними документами кредитной организации. Кроме этого банки вправе устанавливать требования к минимальному трудовому стажу заемщика на текущем месте работы, уровню его дохода, возрасту, кредитной истории, минимальной сумме кредита и т.д.

Об иных программах предоставления семейной и/или льготной ипотеки можно узнать из нормативно-правовых актов и уникальных материалов Системы, воспользовавшись поисковым инструментом «Правовой навигатор».

Указанный поисковый инструмент размещён на панели инструментов по кнопке «Ещё».

Преимуществом Правового навигатора является наличие готовых шаблонов для поиска.

В Правовом навигаторе в строке поиска укажите «Семейная ипотека».

Слева появятся разделы для поиска указанного словосочетания, а справа – шаблоны для поиска.

Используя для работы поисковый инструмент «Правовой навигатор», Вы экономите не только временной, но и трудовой ресурс, не задумываясь над параметрами поиска. В Правовом навигаторе шаблоны для поиска уже готовы к использованию.

Материал подготовила Старовойтова Анастасия, эксперт по юридическим вопросам ИЦ «ИСКРА»