Законодательные изменения апреля, о которых вам стоит знать
Рассказываем о новеллах в сфере жилья и градостроительства, вступающих в силу в апреле 2024 года.
📝 Перепланировка жилья
С 1 апреля начали действовать новые нормы Жилкодекса РФ, касающиеся перепланировки помещений в многоквартирных домах. В законе уточнили определение «перепланировка» и порядок ее проведения.
Согласно документу, перепланировка теперь подразумевает любое изменение границ или площади помещения, в том числе и образование новых. При этом в результате перепланировки могут меняться границы и площадь смежных помещений.
Нововведение также обязывает зарегистрировать перепланировку. После завершения строительных работ владелец должен получить подтверждающий акт приемочной комиссии и предоставить его в Росреестр. Срок на утверждение такого акта составляет 30 дней. Далее информация об изменении статуса помещения в течение 5 рабочих дней направляется в ЕГРН для обновления.
📝 Перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот)
Те же изменения в жилищном законодательстве упрощают данный процесс. Теперь, если помещение не требует перепланировки или переустройства, уведомление о переводе, полученное из соответствующего органа, является основанием для внесения сведений в ЕГРН. Для направления этой информации документ устанавливает срок 5 рабочих дней.
📝 Сохранение объектов культурного наследия
С 15 апреля заработает закон, который установит перечень видов работ, разрешенных на территории выявленного объекта культурного наследия.
Это, в частности, сохранение памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, и ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик. Кроме того, закон вводит запрет на снос зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Требования законодательства распространили на выявленные объекты культурного наследия, являющиеся достопримечательными местами (то есть созданными человеком или совместно человеком и природой).
📝 Ремонт памятников ВОВ
С 17 апреля вступит в силу закон, согласно которому проводить косметический ремонт памятников, увековечивающих память о событиях, участниках и жертвах Великой Отечественной войны, можно будет без историко-культурной экспертизы.
Сейчас для проведения ремонта любой сложности следует подготовить научно-проектную документацию, провести историко-культурную экспертизу, привлекать к работе подрядчиков, имеющих специальную лицензию. Эти согласования значительно увеличивают стоимость ремонта памятников. Теперь они не понадобятся. Перечень и порядок таких ремонтных работ должно установить Министерство культуры.
#Законодательство