У вас ремонт. Капитальный
В минувшем году специалисты ООО «УЖКК «Электрощит» приступили к капитальному ремонту в многоквартирных домах, которые находятся в зоне обслуживания компании. В 2022-м объектов уже больше десяти. Ряд из них сдан, а примеры кейса можно увидеть «вживую».
Каждый месяц вы оплачиваете сумму, которая идёт в Фонд капитального ремонта региона, но заветный ремонт никак не наступает. Представители ООО «УЖКК «Электрощит» реализуют интересный кейс при поддержке жителей многоквартирных домов: с помощью открытия специального счёта в Фонде работы можно приблизить на несколько лет вперёд.
Так, в 2021-м году в доме по адресу: ул. Крайняя, 19 прошел один из этапов капитального ремонта фасада: в подъездах были заменены окна на ПВХ-конструкции, специалисты строительного участка отремонтировали отмостку, привели в порядок входные группы, отремонтировали межпанельные швы не только.
В рамках капитального ремонта можно осуществлять пять видов работ: ремонт фасада, кровли, инженерных сетей, лифтового оборудования и фундамента подвала. Каждый из этих видов работ можно разделить на этапы. Например, в рамках ремонта фасада сначала выполнить ремонт отмостки, привести в порядок входные группы (отремонтировать крылечки и козырьки, межпанельные швы, обновить покрытие стен около дверей в подъезды), потом — остальное. Виды работ определяются совместно с жителями после проведения специалистами управляющей компании осмотра и анализа текущего состояния здания.
В 2022-м году капитальный ремонт стартовал в ряде домов пос. Мехзавод и пос. Красная Глинка.
Несколькими неделями ранее завершился один из этапов капитального ремонта фасада дома по адресу: пос. Мехзавод, 16 кв. — д. 4. В него вошли: замена окон, ремонт отмостки и входных групп. К слову, после проведения работ, стала преображаться и территория возле дома. Стартовали работы в рамках Государственной программы региона «Формирование комфортной городской среды», направленного на благоустройство дворов и общественных пространств.
Один из этапов капитального ремонта фасада завершился и в доме по адресу: пос. Красная Глинка, 4 кв. — д. 8. В него вошли ремонт отмостки и входных групп. Специалисты строительной бригады ООО «УЖКК «Электрощит» демонтировали устаревшие бетонные козырьки и заменили их на металлические конструкции.
Капитальный ремонт фасада продолжается в соседнем доме по адресу: пос. Красная Глинка, 4 кв. — д. 7. Здесь фронт работ шире: к ремонту отмостки, входных групп, замене окон, добавился еще и ремонт цоколя. Сейчас специалисты приступили к устройству напольной плиткой крылец подъездов. Работы планируется завершить в течение ближайших недель.
Примеров этапов капитального ремонта именно фасадов домов достаточно много. Работы проводятся по адресу: пос. Мехзавод, 11 кв. — д. 26. В подъездах дома заменили окна, провели ремонт отмостки, входных групп и цоколя. Основные мероприятия завершены. В ближайшее время специалисты вывезут строительный мусор и будут готовить объект к «приемке».
Фонд капитального ремонта Самарской области оставляет за собой контролирующую функцию: учет сбора средств, выполненных работ, отчетность в системе ГИС ЖКХ и не только. Согласование с собственниками и сам ремонт входят в зону ответственности управляющей компании. Специалисты ООО «УЖКК «Электрощит» придерживаются комплексного подхода к обслуживанию домов. В связи с тем, что по каждому дому имеется понимание сильных и слабых сторон, то возможность привлечения дополнительного источника финансирования помогает быть на шаг вперед потенциальных проблем.
Один из этапов капитального ремонта фасада проходит и в доме по адресу: пос. Мехзавод, 11 — 23. Сейчас специалисты обновляют цоколь, а ранее частично была отремонтирована отмостка, отремонтированы входные группы, заменены окна.
Стартовали работы в рамках капитального ремонта и в доме по адресу: ул. Банная, 1. Специалисты приступили к демонтажу отмостки. В перечне работ: ремонт цоколя, замена окон, установка металлических дверей при входе в подвал, ремонт козырьков и не только.
Капитальный ремонт инженерных систем прошел в домах по адресам: пос. Мехзавод, 11 кв. — д. 28 и 30, пос. Красная Глинка, 4 кв. — д. 3. Специалисты заменили десятки погонных метров трубопроводов систем отопления и холодного водоснабжения.
Благодаря привлечению средств Фонда капитального ремонта, удалось полностью провести ремонт межпанельных швов дома по адресу: пос. Мехзавод, 11 кв. — д. 31. Это тоже один из этапов капитального ремонта фасада.
Масштабные работы стартовали и на кровле дома по адресу: пос. Мехзавод, 11 а кв. — д. 1. На минувшей неделе специалисты управляющей компании уложили один из основных слоев. Для этого на крышу дома с помощью специального крана подняли тонны асфальта, а затем уложили покрытие. Настолько крупные работы в истории компании провели впервые.
К факту проведения капитального ремонта в доме многие относятся скептически, ибо кажется он чудом. Если по плану его проведение должно свершиться через двадцать или тридцать лет, то тем самым чудом кажется дожить до этого счастливого момента. Капитальный ремонт можно приблизить, а вот это уже самая настоящая реальность.