ПОДАЕМ УВЕДОМЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ: пошаговая инструкция
Если вы решили построить частный или садовый дом, сначала нужно уведомить государство о ваших планах. Это позволит убедиться, что земля подходит для ваших целей, ваша постройка никому не помешает, и впоследствии ее можно будет без проблем узаконить.
Направить такое уведомление необходимо в уполномоченный орган по выдаче разрешительной документации (департамент архитектуры и градостроительства Воронежской области или органы местного самоуправления по адресу регистрации земельного участка).
Подать документ сегодня можно не выходя из дома или находясь на рабочем месте. — онлайн с помощью портала госуслуг. Это бесплатно и не потребует временных затрат на поездки.
Что такое уведомление о начале строительства?
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома — это документ, который собственник участка или подрядчик подаёт в органы местного самоуправления до начала строительных работ. В уведомлении нужно указать сведения о земле и параметрах строительства.
По этим данным специалисты проводят проверку — можно ли строить объект с заданными параметрами на конкретном участке, нет ли ограничений и противоречий. По итогам проверки формируется уведомление о соответствии объекта строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (или о несоответствии и недопустимости).
Для чего уведомлять местные власти о планируемом строительстве?
Несмотря на то, что в рамках «дачной амнистии» предусмотрен упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов, это не исключает обязанности собственников участков при строительстве или реконструкции объектов соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка.
Подача уведомления как раз помогает решить эти задачи. Кроме того, это позволяет предотвратить возведение самовольных конструкций.
На какие виды объектов распространяется уведомительный порядок?
Необходимо подавать уведомление о планируемом строительстве при возведении следующих видов сооружений:
• индивидуальный жилой дом;
• садовый дом, дача.
Уведомление или разрешение на строительство: в чем разница?
С августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ. Ранее для постройки жилого дома нужно было получить в администрации разрешение на строительство, а затем ещё и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После принятия нового закона «разрешительный» порядок заменили «уведомительным».
Теперь разрешение на строительство получать не нужно — достаточно уведомить местные власти о своих планах. А по завершению стройки необходимо подать в администрацию уведомление об окончании строительства.
Также в законодательство были внесены изменения и в отношении садовых домов. Если раньше для их строительства не нужно было получать разрешение, то теперь требуется соблюдать уведомительный порядок, как и в случае с ИЖС.
Порядок заполнения уведомления о начале строительства через портал госуслуг
Делимся пошаговой инструкцией.
• Зарегистрируйтесь (или убедитесь, что вы авторизованы) на едином портале государственных услуг gosuslugi.ru (ЕПГУ).
• Чтобы найти необходимый раздел на сайте Госуслуг, через который вы получите доступ к заявлению, в главном меню выберите: «Стройка Недвижимость», затем: «Строительство и ввод в эксплуатацию» и, наконец, нужную вам услугу: «Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства».
• Перейдите в содержимое раздела и нажмите кнопку: «Начать». Далее выберите цель обращения: «Направление уведомления о планируемом строительстве» и: «Кто обращается за услугой, в данном случае это «Заявитель».
• Введите данные заявителя: дату рождения, вид документа, серию и номер паспорта, дату выдачи, кем выдан, код подразделения и нажмите: «Верно».
• Затем нужно подтвердить контактный телефон, электронную почту и адрес регистрации.
• Последовательно ответьте на вопросы, которые возникают в процессе заполнения заявления.
В течение 7 рабочих дней в ваш личный кабинет должен прийти ответ о соответствии объекта градостроительным нормам и допустимости его размещения на участке. Статус заявки можно просматривать в личном кабинете. Все справки предоставляются бесплатно.